Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Doctor Ariënsstraat 37

5051SX Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.739

Photo Gallery

Doctor Ariënsstraat 37 Goirle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Opknappen, inrichten en genieten: deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² en energielabel C biedt u de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een diepe achtertuin beschikt u hier over meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Deze tussenwoning is traditioneel gebouwd, praktisch ingedeeld en voorzien van een balkon én berging. U woont hier bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje vlakbij – een fijne plek om thuis te komen. En ook al is de staat van afwerking eenvoudig en gedateerd, de potentie is overduidelijk. Een ideale kans voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar ruimte, structuur en locatie in één. De Doctor Ariënsstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Goirle, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes en veldjes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook het natuurgebied Regte Heide ligt op fietsafstand – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de Tilburgseweg rijdt u eenvoudig richting Tilburg of de A58. Hier woont u centraal, maar toch in een rustige en groene omgeving. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is opvallend ruim, met een lengte van maar liefst 6,50 meter en veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de semi-open keuken, voorzien van houten kastfronten en diverse apparatuur. De keuken is wel echt toe aan een upgrade, wat geweldige kansen biedt voor die droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Eén kamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is even ruim. De badkamer is functioneel maar sterk gedateerd, met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor renovatie, herindeling of uitbreiding van het sanitair. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tussen beide kamers in bevindt zich een handige berging – perfect als opslagruimte of wasruimte. De overloop is voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt extra ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en omsloten door schuttingen voor privacy. Via de achterdeur van de woonkamer stapt u zo naar buiten – hier kunt u heerlijk ontspannen of bijvoorbeeld een veranda realiseren. Aan de voorzijde is een praktische voortuin met bestrating, ruimte voor afvalcontainers, een auto en een berging om de fietsen te kunnen stallen of het tuingereedschap op te bergen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlak • Energielabel C • Volledige modernisering noodzakelijk • Ideale kans voor klussers of investeerders • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woonkamer van ruim 6,5 meter diep • Gedateerde keuken en badkamer • Balkon op de eerste verdieping • Voor- en achtertuin, achterzijde op het westen • Berging aan de voorzijde van de woning. • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speelveldje Deze woning biedt ruimte, rust en mogelijkheden – en is klaar voor een frisse start. Bent u niet bang om te verbouwen en wilt u wonen in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is dit úw project. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Uw nieuwe (t)huis begint hier.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
122 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.