Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Hoge Wal 49 10

5053AN Goirle • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Allround Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Hoge Wal 49 10 Goirle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Wonen in een ruim en licht appartement dat schitterend uitzicht geeft over de omliggende natuur. Dit royale 3-kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping van een luxe complex gelegen aan de Oostplas aan de rand van de wijk Hoge Wal. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een moderne keuken en complete badkamer. Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het zuidoosten en 2 fijne slaapkamers Het appartement beschikt ook nog over een berging en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Woonoppervlakte: circa 141 m² Balkon: circa 12 m² Bouwjaar: 2004 Gezamenlijke entree: Bij de hoofdingang bevindt zich het bellentableau met videofoon, en de brievenbussen. In de hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de kelder met de bergingen en de parkeerplaatsen. Indeling appartement: De hal/gang geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Woonkamer: De ruime woonkamer is maar liefst 14 meter diep en loopt van de voorzijde helemaal door tot aan de achterzijde. Door de grote en kamerhoge ramen komt er veel daglicht binnen. Aan beide kanten heeft u fraai uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van het complex kijkt u vanaf een Frans balkon uit over de Oostplas en aan de achterzijde over de natuur rondom de beken van de Oude- en Nieuwe Leij. Het balkon ligt aan de achterzijde en is. 12 m² groot, gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Keuken: De luxe uitgevoerde witte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker. Ook heeft de keuken een grote raampartij met Frans balkon en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde. De masterbedroom is circa 17 m² groot, de 2e slaapkamer is circa 10 m² groot, hier bevindt zich een losse kast (gaat mee) en heeft u toegang tot het balkon van circa 12 m². Vanaf dit balkon heeft u wijd uitzicht over de natuur en de velden rondom de Oude- en Nieuwe Leij. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en ook stucwerk op de wanden en plafonds. Badkamer en toilet: De modern ingerichte ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook het separate toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje in een meubel. inpandige berging: Berging: In de inpandige berging bevindt zich de opstelling van de wasmachine, de droger en is tevens de installatieruimte met de Cv-ketel en de WTW unit. Parkeerplaats & berging: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging van ruim 9 m² in de kelder van het complex. Kenmerken: - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; - eigen parkeerplaats en berging in de kelder; - maandelijkse kosten VVE ca. € 269,83 (incl. parkeerplaats); - rustig gelegen aan de rand van de groene wijk Hoge Wal; - op fietsafstand van het dorpshart van Goirle en het centrum van Tilburg; - gelegen nabij de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle: Is een veelzijdig dorp, het beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel en een diversiteit aan winkels op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis verzorgt vele culturele evenementen. Nabij het centrum bevinden zich diverse horecagelegenheden. Goirle heeft ook prachtige wandelgebieden zoals de Regte Heide en de bossen van Gorp & Roovert.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergaas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.