Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Vinkstraat 1

7471GX Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Vinkstraat 1 Goor
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prima locatie gesitueerde HOEKWONING met aangebouwde serre (2016) en vrijstaande berging / schuur op een perceel van 265 m2. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is het pand geheel voorzien van isolatieglas. Gevolg: een prachtig resultaat een definitief energielabel A (geldig tot 10-07-2035). De woning heeft een totale inhoud van 437 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 1969 gebouwde pand heeft een woonoppervlak van 124 m2. Typerend voor het afwerkingsniveau en de finishing touch is dat zelfs de 2e verdieping (zolder) perfect afgewerkt is. Resultaat: een vierde slaapkamer met airconditioning en dakkapel voor optimaal gebruik van de ruimte. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, meterkast, vaste kast, woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en serre. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en vaste kast. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De woonkamer bied directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, aansluiting voor inductie, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie; - De meterkast is vernieuwd; - Vaste kast aanwezig in de bijkeuken (2024); - Het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2024 (!); - De ruime eethoek is perfect om heerlijke diners te organiseren of om gezellig gaan te borrelen; - De woning is voorzien van HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (2024); - Vele draai- / kiepramen; - In de bijkeuken (2024) is een vaste kastenwand aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger; - De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren; - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2013), merknaam: Intergas kombi kompakt HR; - De meterkast is vernieuwd in 2024; - Waterontharder (2023) aanwezig, gesitueerd in de trapkast; - 3 airconditionings geplaatst in 2024; - 10 zonnepanelen (2024) gelegen op het noordwesten; - De aanbouw is gerealiseerd in 2015; - De serre (2016) met fraaie houten planken is uitgevoerd met een plafond met lichtspots en uiteraard mag de tv-aansluiting niet ontbreken. De glazenwand maakt het perfecte plaatje compleet; - De badkamer (2024) is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Toegang tot de zolder middels vaste trap achter een deur op de eerste verdieping; - Dakkapel aanwezig (2024); Berging / schuur + fietsenstalling De schuur is uitgevoerd met een overdekte toegangspoort. Deze berging / schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk met bitumineuze dakbedekking. De schuur kent een oppervlakte van ca 10 m2. Dit deel is opgebouwd uit houten delen in een potdekselprofiel. De fietsenstalling kent eveneens een oppervlakte van ca 10 m2. Beide opstallen zijn de bereiken middels dezelfde overdekte toegangspoort. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m2) is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via de poort aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van terras, gras en bloemen hof. De serre maakt de tuin ideaal voor ieder seizoen. Door de noordwestelijke ligging geniet u in de namiddag en de avond van de zon. De hoge schuttingen zorgen voor veel privacy waardoor directe inkijk verhinderd wordt. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt binnen de wijk De Whee in Goor. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op geringe afstand. De snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor de omliggende steden zoals Almelo, Enschede en Hengelo te bereiken zijn in ongeveer 30 autominuten. Resumerend: Een ruime en perfect afgewerkte hoekwoning met lage energielasten door een definitief energielabel A! VERKOOP: U heeft tot maandag 1 september 17.30 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.