Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Vinkstraat 1

7471GX Goor • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Vinkstraat 1 Goor
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een prima locatie gesitueerde HOEKWONING met aangebouwde serre (2016) en vrijstaande berging / schuur op een perceel van 265 m2. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is het pand geheel voorzien van isolatieglas. Gevolg: een prachtig resultaat een definitief energielabel A (geldig tot 10-07-2035). De woning heeft een totale inhoud van 437 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 1969 gebouwde pand heeft een woonoppervlak van 124 m2. Typerend voor het afwerkingsniveau en de finishing touch is dat zelfs de 2e verdieping (zolder) perfect afgewerkt is. Resultaat: een vierde slaapkamer met airconditioning en dakkapel voor optimaal gebruik van de ruimte. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, meterkast, vaste kast, woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en serre. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en vaste kast. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De woonkamer bied directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, aansluiting voor inductie, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie; - De meterkast is vernieuwd; - Vaste kast aanwezig in de bijkeuken (2024); - Het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2024 (!); - De ruime eethoek is perfect om heerlijke diners te organiseren of om gezellig gaan te borrelen; - De woning is voorzien van HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (2024); - Vele draai- / kiepramen; - In de bijkeuken (2024) is een vaste kastenwand aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger; - De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren; - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2013), merknaam: Intergas kombi kompakt HR; - De meterkast is vernieuwd in 2024; - Waterontharder (2023) aanwezig, gesitueerd in de trapkast; - 3 airconditionings geplaatst in 2024; - 10 zonnepanelen (2024) gelegen op het noordwesten; - De aanbouw is gerealiseerd in 2015; - De serre (2016) met fraaie houten planken is uitgevoerd met een plafond met lichtspots en uiteraard mag de tv-aansluiting niet ontbreken. De glazenwand maakt het perfecte plaatje compleet; - De badkamer (2024) is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Toegang tot de zolder middels vaste trap achter een deur op de eerste verdieping; - Dakkapel aanwezig (2024); Berging / schuur + fietsenstalling De schuur is uitgevoerd met een overdekte toegangspoort. Deze berging / schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk met bitumineuze dakbedekking. De schuur kent een oppervlakte van ca 10 m2. Dit deel is opgebouwd uit houten delen in een potdekselprofiel. De fietsenstalling kent eveneens een oppervlakte van ca 10 m2. Beide opstallen zijn de bereiken middels dezelfde overdekte toegangspoort. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m2) is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via de poort aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van terras, gras en bloemen hof. De serre maakt de tuin ideaal voor ieder seizoen. Door de noordwestelijke ligging geniet u in de namiddag en de avond van de zon. De hoge schuttingen zorgen voor veel privacy waardoor directe inkijk verhinderd wordt. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt binnen de wijk De Whee in Goor. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op geringe afstand. De snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor de omliggende steden zoals Almelo, Enschede en Hengelo te bereiken zijn in ongeveer 30 autominuten. Resumerend: Een ruime en perfect afgewerkte hoekwoning met lage energielasten door een definitief energielabel A! VERKOOP: U heeft tot maandag 1 september 17.30 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
265 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.