Direkt zum Inhalt
Logo von Groeneveld Makelaars

Boerenstraat 24

4201GB Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.241

Fotoalbum

Boerenstraat 24 Gorinchem
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante, ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2e badkamer op de verdieping in het centrum van Gorinchem. Achtertuin op het westen met achterom. Dubbele bewoning mogelijk. Als je op zoek bent naar een huis met karakter en veel ruimte, dan is dit de perfecte keuze. Deze woning is gebouwd omstreeks 1885 en in 1969 verbouwd. Het pakhuis/achterhuis is in 2001 volledig verbouwd. De woning is aan modernisering toe, een flinke opknapbeurt, maar dat is het zeker waard. Een praktijkruimte of dubbele bewoning met royale leefruimtes van totaal 290m² met 7 kamers dragen bij aan de functionaliteit van dit huis. Het totale pand komt met een woonoppervlakte van 290m², een perceeloppervlakte van 174m² binnen en een inhoud van 1095m³. Betreed de begane grond en stap in een ruimte waar je je onmiddellijk thuis voelt. De begane grond bestaat uit een riante woonkamer met woonkeuken, badkamer en doorgang naar achterhuis met verdieping welke ideaal is voor praktijkruimte, dubbele bewoning of als mantelzorgwoning. De indeling van de woning is globaal als volgt: Entree en gang, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer van ca 50m² met schouw en een verlaagd plafond, woonkeuken van ca 14m² met een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Badkamer 1 met ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toilet en afzonderlijke douche. Doorgang naar het achterhuis. Indeling achterhuis: (Voor)Kamer met trap naar de verdieping en deur naar de tuin, slaapkamer, en berging van ca 5.6m² met opstelling van de cv-ketel. De totale oppervlakte van de kamer is ca 36m². De kamer heeft vloerverwarming. 1e Verdieping: riante slaapkamer van ca 47m² met zolder van ca 7m², voorzien van een dakraam. 1e Verdieping woning: Overloop met lichtkoepel en trapgang naar de 1e verdieping. 2 slaapkamers en badkamer te bereiken via de 2 slaapkamers. Slaapkamer achter: 5.20 x 5.26m met deur naar balkon Slaapkamer voor: 5.20 x 4.55m Badkamer: 2.94 x 1.92m voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel 2e Verdieping woning: Ruime overloop met wastafel en een dakkapel, 2 slaapkamers met dakramen. Vlizotrap naar een zolder. De indeling van deze verdieping zijn eenvoudig te wijzigen. Overloop: 4.5 x 5.42m Slaapkamer achter: 4.5 x 3.61m Slaapkamer voor: 4.5 x 2.7m 3e Verdieping woning: Zolder van ca 8m² De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat. De tuin is te bereiken via de Schuttersgracht. Er is een buitenkraan. Afmetingen tuin 5.87 x 6.60m Algemeen: • Bouwjaar woonhuis 1885 • Bouwjaar achterhuis/pakhuis: 2001(totale renovatie) • Energielabel: C • Woonoppervlakte 290m² • Inhoud 1095m³ • Perceelgrootte 174m² • Combi-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48A bouwjaar 2020 • Asbest in het dakbeschot(eternietplaten), vloerzeil asbestverdacht • Beschermd stadsgezicht Deze prachtige, eengezinswoning ligt in het hart van Gorinchem - een stad met een rijke geschiedenis, levendig cultureel leven en een gevarieerd winkelaanbod. Niet alleen is de woning gelegen in het stadscentrum, maar het is tevens nabij scholen en supermarkten, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Met de foto's, plattegronden en omschrijving hebben wij getracht een eerste beeld te schetsen van dit bijzondere object. Wie wil komen sfeer proeven op locatie, is van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
1095 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ingergas Kombi Kompakt HRE 36/48A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.