Ir directamente al contenido
Logotipo de Groeneveld Makelaars

Boerenstraat 24

4201GB Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.241

Galería de fotos

Boerenstraat 24 Gorinchem
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante, ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2e badkamer op de verdieping in het centrum van Gorinchem. Achtertuin op het westen met achterom. Dubbele bewoning mogelijk. Als je op zoek bent naar een huis met karakter en veel ruimte, dan is dit de perfecte keuze. Deze woning is gebouwd omstreeks 1885 en in 1969 verbouwd. Het pakhuis/achterhuis is in 2001 volledig verbouwd. De woning is aan modernisering toe, een flinke opknapbeurt, maar dat is het zeker waard. Een praktijkruimte of dubbele bewoning met royale leefruimtes van totaal 290m² met 7 kamers dragen bij aan de functionaliteit van dit huis. Het totale pand komt met een woonoppervlakte van 290m², een perceeloppervlakte van 174m² binnen en een inhoud van 1095m³. Betreed de begane grond en stap in een ruimte waar je je onmiddellijk thuis voelt. De begane grond bestaat uit een riante woonkamer met woonkeuken, badkamer en doorgang naar achterhuis met verdieping welke ideaal is voor praktijkruimte, dubbele bewoning of als mantelzorgwoning. De indeling van de woning is globaal als volgt: Entree en gang, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer van ca 50m² met schouw en een verlaagd plafond, woonkeuken van ca 14m² met een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Badkamer 1 met ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toilet en afzonderlijke douche. Doorgang naar het achterhuis. Indeling achterhuis: (Voor)Kamer met trap naar de verdieping en deur naar de tuin, slaapkamer, en berging van ca 5.6m² met opstelling van de cv-ketel. De totale oppervlakte van de kamer is ca 36m². De kamer heeft vloerverwarming. 1e Verdieping: riante slaapkamer van ca 47m² met zolder van ca 7m², voorzien van een dakraam. 1e Verdieping woning: Overloop met lichtkoepel en trapgang naar de 1e verdieping. 2 slaapkamers en badkamer te bereiken via de 2 slaapkamers. Slaapkamer achter: 5.20 x 5.26m met deur naar balkon Slaapkamer voor: 5.20 x 4.55m Badkamer: 2.94 x 1.92m voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel 2e Verdieping woning: Ruime overloop met wastafel en een dakkapel, 2 slaapkamers met dakramen. Vlizotrap naar een zolder. De indeling van deze verdieping zijn eenvoudig te wijzigen. Overloop: 4.5 x 5.42m Slaapkamer achter: 4.5 x 3.61m Slaapkamer voor: 4.5 x 2.7m 3e Verdieping woning: Zolder van ca 8m² De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat. De tuin is te bereiken via de Schuttersgracht. Er is een buitenkraan. Afmetingen tuin 5.87 x 6.60m Algemeen: • Bouwjaar woonhuis 1885 • Bouwjaar achterhuis/pakhuis: 2001(totale renovatie) • Energielabel: C • Woonoppervlakte 290m² • Inhoud 1095m³ • Perceelgrootte 174m² • Combi-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48A bouwjaar 2020 • Asbest in het dakbeschot(eternietplaten), vloerzeil asbestverdacht • Beschermd stadsgezicht Deze prachtige, eengezinswoning ligt in het hart van Gorinchem - een stad met een rijke geschiedenis, levendig cultureel leven en een gevarieerd winkelaanbod. Niet alleen is de woning gelegen in het stadscentrum, maar het is tevens nabij scholen en supermarkten, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Met de foto's, plattegronden en omschrijving hebben wij getracht een eerste beeld te schetsen van dit bijzondere object. Wie wil komen sfeer proeven op locatie, is van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
1095 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ingergas Kombi Kompakt HRE 36/48A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.