Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Deventerweg 22

7213EH Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Deventerweg 22 Gorssel
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below. Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het geliefde Gorssel. Aan de Deventerweg, met prachtig uitzicht, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1926, gelegen op een royaal perceel van 1.985 m² eigen grond. De achterzijde van het perceel grenst aan de sfeervolle Parallelweg – één van de mooiste lanen van Gorssel, gekenmerkt door veel groen, een ruimtelijke opzet en een gevarieerd straatbeeld. De gemeente staat welwillend tegenover een aanvraag om de ingang en het adres aan de Parallelweg te realiseren. Ben je op zoek naar een woning om volledig naar eigen wens te renoveren? Of droom je van nieuwbouw op een ruim perceel? Dan biedt deze locatie een unieke kans! De woning ligt op een mooie plek in het populaire dorp Gorssel, aan de doorgaande weg richting Deventer. Gorssel staat bekend om zijn levendige dorpsleven, met onder andere het jaarlijkse IJsselJazz festival, Museum MORE (voor MOderne REalistische kunst), diverse verenigingen en winkels, gezellige horeca en een supermarkt. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuur – van bossen en de bekende Gorsselse Heide tot de prachtige uiterwaarden langs de IJssel. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar in Gorssel zelf en in de dorpen en steden in de directe omgeving. De Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 10 à 15 autominuten, en via de nabijgelegen A1 is er een snelle verbinding naar de Randstad en de rest van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder van ca. 8 m². Ruime woonkamer (mooi hoog plafond van 3,08 m.) met schouw, erker en vaste kasten, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gesloten keuken, met opstelling voor C.V.-ketel, annex een badkamer voorzien van ligbad. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten en doorloop naar mogelijke kleedkamer of 3e slaapkamer, een tweede slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op een royale zolderruimte van ca. 11 meter diep. Bijzonderheden: * Gelegen op een ruim perceel; * Gorssel ligt aan de IJssel en wordt omringd door bos- en weiland (coulisselandschap); * Alle voorzieningen op fietsafstand; de natuur op loopafstand; * Station op ca. 15 minuten, A1 op slechts 5 minuten rijden; * Geschikt voor renovatie of mogelijk nieuwbouw – informeer naar de (ruimtelijke) mogelijkheden bij de gemeente of neem contact op met ons kantoor; * Verkoop vindt plaats "As is, Where is" – verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; * Er is geen meetrapport aanwezig, alleen plattegronden; * zeer geschikt ook voor het plaatsen van een mantelzorg woning. In de koopakte zal gebruik gemaakt worden van de volgende clausules: niet zelf-bewoningsclausule, asbest clausule, ouderdomsclausule, as is, where is clausule, geen meetrapport aanwezig. Aanvaarding: in overleg/spoedig Interesse? Neem contact op met Wilfred Janssen, NVM makelaar bij Sotheby's Realty Makelaars of met uw eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging en deskundige begeleiding. English Detached House on Generous Plot in Popular Gorssel This characteristic detached house from 1926 is situated on the Deventerweg, with a beautiful view, on a spacious plot of 1,985 m² of private land. The rear of the property borders the picturesque Parallelweg – one of Gorssel’s most attractive lanes, known for its greenery, spacious layout, and diverse architecture. The municipality is open to a request to create an entrance and official address on the Parallelweg. Are you looking for a home to renovate entirely to your own taste? Or dreaming of building your new home on a large plot? This location offers a unique opportunity! The property is ideally situated in the popular village of Gorssel, along the main road to Deventer. Gorssel is known for its vibrant village life, including the annual IJsselJazz Festival, the well-known Museum MORE (for Modern Realist Art), various clubs and shops, cozy restaurants, and a supermarket. The area also offers excellent opportunities for walking and cycling in the surrounding nature – from forests and the Gorsselse Heide to the beautiful floodplains of the IJssel river. Facilities such as a GP, pharmacy, schools, and sports clubs are close by in Gorssel and in neighboring towns. The historic Hanseatic cities Deventer and Zutphen are just a 10–15 minute drive away. The nearby A1 motorway provides fast access to the Randstad and the rest of the Netherlands. Layout of the House Ground floor: Spacious living room (beautifully high ceilings of 3.08 m) with a fireplace, bay window, and built-in wardrobes, dining room with French doors leading to the garden, and a separate kitchen with central heating boiler, adjacent bathroom with bathtub. First floor: Landing, very spacious bedroom with built-in wardrobes and access to a potential dressing room or third bedroom, a second bedroom, and a bathroom. Second floor: Accessible via a fixed staircase; large attic space of approx. 11 meters deep. Key Features: * Situated on a large private plot (1,985 m²) * Gorssel is surrounded by forest and pastureland (typical Dutch coulisse landscape) * All amenities within cycling distance; nature within walking distance * Train station approx. 15 minutes away, A1 motorway just 5 minutes * Suitable for renovation or potential new construction – contact the municipality or our office for (zoning) possibilities * Sale is on an "As is, Where is" basis – the seller has never lived in the property * No measurement report available; only floor plans The following clauses will be used in the purchase agreement: non-owner-occupied property, asbestos clause, age clause, as is, where is clause, and no measurement report available. Acceptance: In consultation Interested? Please contact Wilfred Janssen, certified NVM agent at Sotheby’s Realty Makelaars, or your own buying agent for a viewing and expert guidance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
1985 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.