Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Deventerweg 22

7213EH Gorssel • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Deventerweg 22 Gorssel
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

For English see below. Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het geliefde Gorssel. Aan de Deventerweg, met prachtig uitzicht, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1926, gelegen op een royaal perceel van 1.985 m² eigen grond. De achterzijde van het perceel grenst aan de sfeervolle Parallelweg – één van de mooiste lanen van Gorssel, gekenmerkt door veel groen, een ruimtelijke opzet en een gevarieerd straatbeeld. De gemeente staat welwillend tegenover een aanvraag om de ingang en het adres aan de Parallelweg te realiseren. Ben je op zoek naar een woning om volledig naar eigen wens te renoveren? Of droom je van nieuwbouw op een ruim perceel? Dan biedt deze locatie een unieke kans! De woning ligt op een mooie plek in het populaire dorp Gorssel, aan de doorgaande weg richting Deventer. Gorssel staat bekend om zijn levendige dorpsleven, met onder andere het jaarlijkse IJsselJazz festival, Museum MORE (voor MOderne REalistische kunst), diverse verenigingen en winkels, gezellige horeca en een supermarkt. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuur – van bossen en de bekende Gorsselse Heide tot de prachtige uiterwaarden langs de IJssel. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar in Gorssel zelf en in de dorpen en steden in de directe omgeving. De Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 10 à 15 autominuten, en via de nabijgelegen A1 is er een snelle verbinding naar de Randstad en de rest van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder van ca. 8 m². Ruime woonkamer (mooi hoog plafond van 3,08 m.) met schouw, erker en vaste kasten, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gesloten keuken, met opstelling voor C.V.-ketel, annex een badkamer voorzien van ligbad. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten en doorloop naar mogelijke kleedkamer of 3e slaapkamer, een tweede slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op een royale zolderruimte van ca. 11 meter diep. Bijzonderheden: * Gelegen op een ruim perceel; * Gorssel ligt aan de IJssel en wordt omringd door bos- en weiland (coulisselandschap); * Alle voorzieningen op fietsafstand; de natuur op loopafstand; * Station op ca. 15 minuten, A1 op slechts 5 minuten rijden; * Geschikt voor renovatie of mogelijk nieuwbouw – informeer naar de (ruimtelijke) mogelijkheden bij de gemeente of neem contact op met ons kantoor; * Verkoop vindt plaats "As is, Where is" – verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; * Er is geen meetrapport aanwezig, alleen plattegronden; * zeer geschikt ook voor het plaatsen van een mantelzorg woning. In de koopakte zal gebruik gemaakt worden van de volgende clausules: niet zelf-bewoningsclausule, asbest clausule, ouderdomsclausule, as is, where is clausule, geen meetrapport aanwezig. Aanvaarding: in overleg/spoedig Interesse? Neem contact op met Wilfred Janssen, NVM makelaar bij Sotheby's Realty Makelaars of met uw eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging en deskundige begeleiding. English Detached House on Generous Plot in Popular Gorssel This characteristic detached house from 1926 is situated on the Deventerweg, with a beautiful view, on a spacious plot of 1,985 m² of private land. The rear of the property borders the picturesque Parallelweg – one of Gorssel’s most attractive lanes, known for its greenery, spacious layout, and diverse architecture. The municipality is open to a request to create an entrance and official address on the Parallelweg. Are you looking for a home to renovate entirely to your own taste? Or dreaming of building your new home on a large plot? This location offers a unique opportunity! The property is ideally situated in the popular village of Gorssel, along the main road to Deventer. Gorssel is known for its vibrant village life, including the annual IJsselJazz Festival, the well-known Museum MORE (for Modern Realist Art), various clubs and shops, cozy restaurants, and a supermarket. The area also offers excellent opportunities for walking and cycling in the surrounding nature – from forests and the Gorsselse Heide to the beautiful floodplains of the IJssel river. Facilities such as a GP, pharmacy, schools, and sports clubs are close by in Gorssel and in neighboring towns. The historic Hanseatic cities Deventer and Zutphen are just a 10–15 minute drive away. The nearby A1 motorway provides fast access to the Randstad and the rest of the Netherlands. Layout of the House Ground floor: Spacious living room (beautifully high ceilings of 3.08 m) with a fireplace, bay window, and built-in wardrobes, dining room with French doors leading to the garden, and a separate kitchen with central heating boiler, adjacent bathroom with bathtub. First floor: Landing, very spacious bedroom with built-in wardrobes and access to a potential dressing room or third bedroom, a second bedroom, and a bathroom. Second floor: Accessible via a fixed staircase; large attic space of approx. 11 meters deep. Key Features: * Situated on a large private plot (1,985 m²) * Gorssel is surrounded by forest and pastureland (typical Dutch coulisse landscape) * All amenities within cycling distance; nature within walking distance * Train station approx. 15 minutes away, A1 motorway just 5 minutes * Suitable for renovation or potential new construction – contact the municipality or our office for (zoning) possibilities * Sale is on an "As is, Where is" basis – the seller has never lived in the property * No measurement report available; only floor plans The following clauses will be used in the purchase agreement: non-owner-occupied property, asbestos clause, age clause, as is, where is clause, and no measurement report available. Acceptance: In consultation Interested? Please contact Wilfred Janssen, certified NVM agent at Sotheby’s Realty Makelaars, or your own buying agent for a viewing and expert guidance. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
1985 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.947

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.