Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mezenstraat 10

7213XR Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.579

Fotoalbum

Mezenstraat 10 Gorssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Gorssel, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze sfeervolle woning met een lichte woonkamer, een in 2019 vernieuwde keuken en drie slaapkamers. De zolder met veel potentie kan verbouwd worden tot extra (slaap)kamer en overloop voor wasmachine/droger verder de achtertuin op het zuiden met hier al wat fruitbomen is perfect voor de zonliefhebber. In 2023 recent dus moderne zonnepanelen, 8 stuks geplaatst en aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Zo voldoet deze woning aan veel wensen! Kijk eens vanuit de hoogte foto wat een groene omgeving u wandelt zo even weg in de natuur. Fijn centraal tussen Deventer, Zutphen, de A1 alles op enkele minuten. Om de hoek, aan de Elfuursweg, is een superleuke speeltuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Verder woon je op loopafstand van de Gorsselse heide, waar je eindeloos kunt wandelen door prachtige natuur. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: In de brede hal, aan de rechterzijde, is de trap naar de eerste verdieping. Een donkere tegelvloer geeft de hal een fraaie uitstraling en onder de trap is een handige bergkast, die als garderobe of provisieruimte gebruikt kan worden. Ook de toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De donkere laminaatvloer past goed bij de kleuren op de muren en aan twee kanten veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg plek voor de eettafel. Van dichte keuken naar open keuken, het maakt met name de keuken optische een stuk ruimer. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de lichte wandopstelling (2019) heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aan de kant van de woonkamer, onder het fraaie aanrechtblad, bieden drie kasten extra bergruimte. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als master bedroom. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer of werkkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Erg handig zijn de inbouwkasten, in totaal zijn er drie op deze verdieping. De badkamer heeft, heel fijn, een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. Je ziet lichte wand- en vloertegels, een ruime douche en een wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zolder met een nokhoogte van iets meer dan 2 meter. Nu is de zolder in gebruik als berging en cv-ruimte, maar wellicht geef je een andere invulling aan deze verrassend grote ruimte. Tuin: Via de keukendeur loop je naar het zonnige terras in de diepe achtertuin, die op het zonnige zuiden gesitueerd is. Vanaf het terras kijk je naar het gazon en de beplanting, met kleurrijke bloemen in verschillende kleuren. Naast de (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, naast de oprit. Dit zorgt voor een huis met een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2012, eigendom); - 8 zonnepanelen van 3080Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers; - Zolder met een nokhoogte van 2.04 meter; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.