Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mezenstraat 10

7213XR Gorssel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Smits van Waesberghe Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.579

Galerie de photos

Mezenstraat 10 Gorssel
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Gorssel, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze sfeervolle woning met een lichte woonkamer, een in 2019 vernieuwde keuken en drie slaapkamers. De zolder met veel potentie kan verbouwd worden tot extra (slaap)kamer en overloop voor wasmachine/droger verder de achtertuin op het zuiden met hier al wat fruitbomen is perfect voor de zonliefhebber. In 2023 recent dus moderne zonnepanelen, 8 stuks geplaatst en aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Zo voldoet deze woning aan veel wensen! Kijk eens vanuit de hoogte foto wat een groene omgeving u wandelt zo even weg in de natuur. Fijn centraal tussen Deventer, Zutphen, de A1 alles op enkele minuten. Om de hoek, aan de Elfuursweg, is een superleuke speeltuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Verder woon je op loopafstand van de Gorsselse heide, waar je eindeloos kunt wandelen door prachtige natuur. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: In de brede hal, aan de rechterzijde, is de trap naar de eerste verdieping. Een donkere tegelvloer geeft de hal een fraaie uitstraling en onder de trap is een handige bergkast, die als garderobe of provisieruimte gebruikt kan worden. Ook de toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De donkere laminaatvloer past goed bij de kleuren op de muren en aan twee kanten veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg plek voor de eettafel. Van dichte keuken naar open keuken, het maakt met name de keuken optische een stuk ruimer. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de lichte wandopstelling (2019) heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aan de kant van de woonkamer, onder het fraaie aanrechtblad, bieden drie kasten extra bergruimte. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als master bedroom. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer of werkkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Erg handig zijn de inbouwkasten, in totaal zijn er drie op deze verdieping. De badkamer heeft, heel fijn, een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. Je ziet lichte wand- en vloertegels, een ruime douche en een wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zolder met een nokhoogte van iets meer dan 2 meter. Nu is de zolder in gebruik als berging en cv-ruimte, maar wellicht geef je een andere invulling aan deze verrassend grote ruimte. Tuin: Via de keukendeur loop je naar het zonnige terras in de diepe achtertuin, die op het zonnige zuiden gesitueerd is. Vanaf het terras kijk je naar het gazon en de beplanting, met kleurrijke bloemen in verschillende kleuren. Naast de (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, naast de oprit. Dit zorgt voor een huis met een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2012, eigendom); - 8 zonnepanelen van 3080Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers; - Zolder met een nokhoogte van 2.04 meter; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.