Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Albert Plesmanplein 40

2805AB Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Albert Plesmanplein 40 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CENTRAAL GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT! Dit ruime hoekappartement is zeer goed onderhouden en biedt een ruime lichte living, nette badkamer en keuken en een ruim balkon. Door de hoekligging heeft de appartement veel lichtinval, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft. Dit appartement is op een TOPLOCATIE gelegen nabij de historische binnenstad van Gouda en ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, kerken, ziekenhuis en sportclubs. LET OP! Dit object maakt onderdeel uit van een coöperatieve vereniging. Bouwjaar ca. 1961. Woonoppervlakte ca. 76m². Balkon ca. 8 m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 257m³. LET OP: Coöperatieve Vereniging Het betreft een Coöperatieve Vereniging met eigen financieringsvoorwaarden van de RNHB, waarbij maximaal 80% van de koopsom i.c.m. de marktwaarde in een taxatierapport gefinancierd kan worden in plaats van 100%. U koopt feitelijk een lidmaatschapsrecht. Heeft u verdere vragen omtrent het financieren van dit object? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Onze hypotheekadviseur Roy van Dreumel geeft u graag nadere informatie omtrent de financiering. Maandelijks dient u als servicekosten een totaalbedrag van ca. 330,-- euro per maand te voldoen aan de Coöperatieve Vereniging. Dit ten behoeve van het waterverbruik, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimten en liftonderhoud. Ook betaald u een voorschot stookkosten á ca. 90,-- euro per maand t.b.v. de blokverwarming. Indeling: Begane grond: De hoofdentree is aan de noordzijde van het complex. Hier bevindt zich tevens het bellentableau. Bij binnenkomst ervaart u direct dat u binnen bent in een complex dat keurig onderhouden wordt. Aan de andere zijde bevindt zich een 2e ingang. In elke portiek is 1 liftinstallatie. Op de begane bevindt zich tevens de eigen fietsenberging. 2e verdieping: Middels de galerij en de trappenportiek bereikt u de voordeur en komt u binnen via de hal met meterkast en vindt u aan uw linkerhand de eerste slaapkamer v.v. laminaatvloer. Ook bereikt u via de hal de gesloten keukenruimte welke is v.v. een rechte opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met plavuizen en zeil en heeft bovendien een vaste opbergkast en toegang tot het ruime balkon met uitzicht over het parkeerterrein. Via de langgerekte hal met meterkast en toiletruimte zijn alle verdere vertrekken te bereiken. Zo vindt u aan uw rechterhand de ruime living v.v. een nette laminaatvloer en veel lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook beschikt de living over een aparte eethoek. Aan de balkonzijde vindt u tevens de ruime hoofdslaapkamer gelegen met grote raampartij en toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Afmetingen: Slaapkamer (1) voorzijde ca. 3.50x2.58m. Keukenruimte ca. 2.90x2.05m. Balkon ca. 7.13x1.19m. Living ca. 8.85x3.93m. Slaapkamer (2) ca. 4.11x2.85m. Badkamer ca. 2.00x1.80m. Berging ca. 2.93x1.92m. Algemeen: - elektrische boiler voor warm water; - per direct beschikbaar; - gelegen op ca. 2 minuten lopen van het centraal station; - gelegen op ca. 5 minuten lopen van het historische centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse behoefte; - gelegen op ca. 7 minuten rijden tot de oprit van de A-12 en A-20; - belangstellende dienen rekening te houden met een hogere hypotheekrente via de RHNB bank; - v.v. dubbele beglazing; - gelegen in keurig bewoond wooncomplex; - servicekosten: €364,- inclusief voorschot stookkosten. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.