Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Cornelis Ketelstraat 69

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Cornelis Ketelstraat 69 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle tussenwoning met authentieke voorgevel is gelegen in de sfeervolle woonwijk De Kadebuurt, op korte afstand van zowel het centrum van Gouda als het NS-station. De woning biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom. Dit alles maakt de woning aan de Cornelis Ketelstraat 69 tot een comfortabele en aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Door het beperkte verkeer en het speelplein is dit een hele fijne buurt voor kinderen. De historische binnenstad van Gouda ligt op 6 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, van waar de trein je in ca. 20 minuten naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht brengt. Scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich tevens op steenworp afstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; -Woning heeft een centrale ligging; -Beschikt over dubbelglas; -Drie slaapkamers; -Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten bering; -Ruime woonkamer met schuifpui met dubbel HR+++ glas aan de achterzijde; -Begane grond beschikt over een PVC visgraat vloer; -Woning beschikt over een strakke wand en plafondafwerking; -Zonnepanelen 5 stuks; -Schilderwerk buitenzijde van de woning (2023); -CV-ketel (2022); -Airco (2023). Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je via een loopdeur naar de ruime woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ingedeeld in twee gedeelten: aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de straat, terwijl de zitkamer aan de achterzijde ligt en uitkijkt op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien plafondspots aangebracht, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne verlichting. De keuken heeft een centrale ligging op deze verdieping en is uitgevoerd met een kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop, voorzien van een dakraam, is er toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, de badkamer, een kast met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur, en een extra vaste kast. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar biedt dankzij de indeling ook de mogelijkheid om ingericht te worden als werkkamer of babykamer. De slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en vallen op door de hoge nok, lichte vloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco en biedt bovendien toegang tot een balkon. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, eveneens voorzien van een dakraam, en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.