Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Emmastraat 3

2802LA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Emmastraat 3 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT, MODERN ÉN DUURZAAM! Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft het allemaal. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime voor- en achtertuin en een bijzonder ruime berging. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en twee balkons te vinden. Een verdieping hoger tref je een grote open verdieping, met dakkapel over de gehele breedte, waar bijvoorbeeld twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorkant is er vrij uitzicht op het park met groen en water en direct achter de tuin is er een grote speeltuin, perfect voor gezinnen. Last but not least beschikt de woning over energielabel A, wat naast comfortabel en duurzaam ook nog eens heel voordelig voor de maximale leencapaciteit is. De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en restaurants op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De bushalte ligt op enkele minuten lopen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen bevind je je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Tevens ligt het NS-station op vijf minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Ruime voortuin waar het overdag en ’s avonds heerlijk in de schaduw vertoeven is. Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer; door de grote ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De living bevindt zich aan de voorzijde, de eethoek samen met de open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer en hal ligt een walnoten houten vloer. De keuken (2023) is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte door de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is voorzien van een terras en divers groen. Verder bevinden zich in de tuin een royale stenen berging met vliering en een achterom. Vanuit de tuin loop je direct naar de grote speeltuin achter het huis, ideaal met kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinere toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. In de badkamer bevinden zich een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de ramen zorgen voor natuurlijk licht. Vanuit de badkamer is het tweede balkon toegankelijk, dat net als de tuin op het zuidwesten ligt. Het balkon is eveneens voorzien van een zonnescherm, zodat ook deze verdieping koel blijft. Tweede verdieping: Open, naar wens in te delen tweede verdieping. Door de (kunststof) dakkapel met screens aan de achterzijde kunnen er niet één, maar zelfs twee slaapkamers worden gecreëerd. Aan de voor- en achterkant is er bergruimte achter de knieschotten. Verder bevinden zich op deze verdieping de wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1937 - Woonoppervlak: ca. 101 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2023) - Vloer- en muurisolatie in 2019 aangebracht - Volledig v.v. dubbel glas (HR++) - Royale voor- en achtertuin én twee balkons - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale stenen berging - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan - Vrij, groen uitzicht aan de voorkant - Speeltuin aan de achterkant - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.