Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Gouderaksedijk 97

2808ND Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.407

Fotoalbum

Gouderaksedijk 97 Gouda
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande villa, omgeven door groen, met veel privacy, lichtinval én de stad dichtbij. Deze goed onderhouden woning met dubbele carport en ruime berging ligt op een bijzonder groot perceel met veel groen en heeft daardoor een fijne, beschutte ligging. Het huis biedt veel leefruimte, met o.a. 6 slaapkamers, een kelder en een fijne buitenruimte aan het water. Onderaan de dijk, verscholen achter beplanting en met een eigen oprit, geniet je hier van een heerlijk vrije en tóch beschutte woonplek. Tegelijkertijd ligt de stad op slechts 10 minuten fietsen. Zo combineer je buiten wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bouwjaar 1999, perceeloppervlakte 1.265 m², woonoppervlakte ca. 221 m². Bijzonderheden: - Prachtige grote en groene tuin, gelegen aan het water; - Bijzonder ruime, praktisch ingedeelde vrijstaande woning; - Energielabel B; - Dubbele carport en daarnaast nog veel parkeermogelijkheden; - Aanlegsteiger aanwezig; - Fijne en rustige ligging aan de Gouderaksedijk; - Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gouda; - Funderingsrisico indicator: 0. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje. Via de trap in de hal is een volwaardige kelder te bereiken, waar je rechtop kan staan. Deze kelder is ruim, betegeld en ideaal geschikt als voorraad- en opslagruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heeft veel ramen. Daardoor valt er prettig licht naar binnen en kijk je mooi uit op de tuin. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De houtkachel met speksteen maakt het zitgedeelte extra knus en sfeervol. Er is daarnaast een apart zitgedeelte dat ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld tv- of speelhoek. De keuken uit 2018 is ruim en compleet, voorzien van: - Hardstenen werkblad; - Kookeiland met een 7-pits gasfornuis; - Recirculatie afzuigkap met plasmafilter; - 4 Ovens; - Quooker; - Vaatwasser; - 2 Koelkasten; - Vriezer; - Wijnkoeler; - Voldoende kasten met opbergruimte. De bijkeuken is naast de keuken gelegen en beschikt over een vaste kast met een verdeler van de vloerverwarming en extra opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De overloop is erg ruim. De masterbedroom heeft een wastafel, een balkon en inbouwkasten. De kamer is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. De drie andere slaapkamers zijn ook voorzien van laminaat en erg ruim van opzet. De badkamer is voorzien van: - Ruime douche; - Ligbad met jetstreams; - Dubbel wastafelmeubel + bovenkasten; - Toilet; - Vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de mechanische ventilatiebox en cv-ketelopstelling te vinden. De 5e slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van laminaat. De 6e slaapkamer heeft kastenwanden en een laminaatvloer, deze kamer wordt nu als bergruimte gebruikt. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en voelt door de vele beplanting prettig privé. Er is volop ruimte om in de zon te ontspannen, rustig aan het water te zitten of op een mooie avond met familie en vrienden te barbecueën. Aan het water is een aanlegsteiger aanwezig. De tuin kan worden besproeid met water uit de sloot. Verder is er een grote schuur met een vliering, elektra en dubbele deuren. Ook zijn er een fietsenstalling en een dubbele carport aanwezig die beide voorzien zijn van licht en elektra. Afmetingen: Woonkamer ca. 57 m² Keuken ca. 16,5 m² Bijkeuken ca. 6 m² Kelder ca. 11 m² Slaapkamer 1 ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Slaapkamer 4 ca. 16 m² Balkon ca. 2 m² Badkamer ca. 8 m² Slaapkamer 5 ca. 11,5 m² Slaapkamer 6 ca. 11,5 m² Berging ca. 22 m² Dus: ben je op zoek naar een zeer ruime vrijstaande villa, omgeven door groen maar tóch dichtbij de stad? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
1265 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2808

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.