Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Johannes Poststraat 86

2806KC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Johannes Poststraat 86 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT CENTRAAL GELEGEN IN GOUDA! Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement centraal in Gouda? Dan is dit 3-kamer appartement met 66 m² woonruimte zeker een bezichtiging waard. De woning is ideaal voor starters of kleine huishoudens en biedt volop mogelijkheden. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd en de badkamer gerenoveerd. Bovendien is het appartement volledig gestuukt. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met veel daglicht en toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de optie om een derde kamer te creëren ter plaatse van de eethoek – ideaal als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Verder beschikt het appartement over een externe berging, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden buiten de woning zelf. De ligging is gunstig: in een kindvriendelijke en groene wijk met speeltuinen, een supermarkt en andere voorzieningen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend – met de A12 op vijf minuten rijden ben je snel onderweg richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Ook ligt het historische centrum van Gouda op fietsafstand! Kortom, een net appartement op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit instapklare appartement! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 66 m². Inhoud ca. 215 m3. Externe bergruimte ca. 5 m². VvE-bijdrage €129,- per maand. Indeling: Via de gezamenlijke entree komt u binnen en gaat u naar de tweede verdieping, waar het appartement via de galerij toegankelijk is. Op de galerij vindt u de meterkast. Bij binnenkomst vindt u rechts direct de in 2023 vernieuwde keuken v.v. inductie-kookplaat, combioven, rvs-spoelbak, losse koel/-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is eveneens strak en is v.v. een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en sfeervolle inbouwspots. De ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² is v.v. een nette laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. Slaapkamer (1) van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens v.v. van een nette laminaatvloer en strakke wanden. Ook slaapkamer (2) van ca. 5 m² bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.52x3.69/5.91m. Keuken ca. 2.65x1.95m. Badkamer ca. 1.95x1.45m. Slaapkamer (1) ca. 4.10x2.58m. Slaapkamer (2) ca. 2.80x1.70m. Balkon ca. 3.10x1.10m. Berging ca. 2.47x2.15m. Algemeen: - Centrale ligging; - Keuken in 2023 vernieuwd; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Meterkast en elektra vernieuwd in 2023; - VvE-bijdrage €129,- per maand; - Nabij het historische centrum van Gouda, winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Openbaar parkeren; - Energielabel C; - Oplevering medio augustus. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
215 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.