Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Landluststraat 95

2804KN Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Landluststraat 95 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: WONEN IN HET POPULAIRE BLOEMENDAAL IN GOUDA-NOORD BREDE EENSGEZINSWONING NABIJ DE REEUWIJKSE PLASSEN! Op korte afstand van het centrum én met de Reeuwijkse Plassen en groene parken in de buurt staat vanaf nu deze eengezinswoning met zonnige tuin op het westen te koop! Aan de geliefde Landluststraat in de wijk Bloemendaal in Gouda-Noord ligt deze ruime tussenwoning (bouwjaar 1974) met een woonoppervlakte van ca. 109 m² met volop parkeerruimte in de buurt, zonder vergunningsplicht. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en vier slaapkamers op de 1ste verdieping. Op de 2de verdieping bevindt zich een royale zolderkamer. De achtertuin (ca. 52 m²) ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Daarnaast is er een ruime berging (ca. 8 m²) aanwezig en een achterom. De woning is netjes onderhouden, maar dient naar wens gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Hierdoor is het de perfecte kans om een huis naar eigen smaak en comfort aan te passen. De ligging is uitstekend: basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het winkelcentrum Bloemendaal, in het historische centrum van Gouda en natuur- en recreatiegebied Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 334 m³. Berging ca. 8 m². Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte, en toegang tot de living. Lichtvriendelijke ruime living ca. 35m² met halfopen keukenruimte en open trap, grote raampartij aan voor en achterkant van de woning en deur naar de achtertuin. In de living ligt een goed onderhouden houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige lichteiken keukenopstelling met kunststof aanrechtblad en lichte kleine tegeltjes, wasbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken heeft verder een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste dichte trap naar de zolderverdieping. Grote slaapkamer ca. 11.8m² aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Slaapkamer (2) ca. 7.5m². Slaapkamer (3) ca. 8,8 m² aan de voorzijde en slaapkamer (4) ca. 5.6m² hiernaast . In het midden bevindt zich de badkamer ca. 4.6m² met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer ca. 35m² met hoge nok met balken in het zicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de combiketel en de opstelling voor de was-/droogcombinatie. Buiten: Voortuin betegeld en beplant. ca. 16m². Ruime achtertuin ca. 52m² v.v. volledige bestrating en bloemige struiken. Er is betrekkelijk veel privacy door de schutting en volgroeide heg. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging ca. 8m² met achterom. Afmetingen: Hal begane grond ca. 1.99x1.77m. Living ca. 4.41x7.75m. Keuken ca. 3.31x2.14m. Slaapkamer (1) ca. 3.55x3.30m. Slaapkamer (2) ca. 2.25x3.32m. Slaapkamer (3) ca. 2.49x3.55m. Slaapkamer (4) ca. 2,48x2.24m. Badkamer ca. 2.59x1.75m. Zolderkamer ca. 5.86x3.00m. Achtertuin ca. 11.55mx5.95m. Schuur ca. 3.78x2.10m. Algemeen: - Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 334 m³. Externe bergruimte ca. 8 m²; - Op korte afstand van basisscholen, winkels, sportclubs en groen; - Op fietsafstand van het historische centrum en de Reeuwijkse Plassen; - Wens oplevering in overleg met verkoper; - Deels enkel glas; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.