Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Trilgras 36

2804NL Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Trilgras 36 Gouda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fraaie locatie in de Water- en Grassenbuurt, aan het water en aan het park gelegen ruime eengezinswoning met garage, oprit met parkeergelegenheid en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt een eigen oprit, inpandige garage, drie slaapkamers, een hobbyruimte én een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over nieuwe dakpannen. Trilgras 36 combineert comfortabel wonen met een rustige en natuurrijke ligging. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met karakteristieke hoge plafonds, een moderne open keuken, nette sanitaire voorzieningen en volop leefruimte voor het hele gezin. De vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht op het groen en het water, maakt deze woning extra bijzonder. De verzorgde voortuin en ruime oprit zorgen direct voor een nette eerste indruk. Binnen valt meteen de prettige lichtinval en ruimtelijke sfeer op. Dankzij de grote raampartijen, de open indeling en de hoge plafonds voelt de woning licht en comfortabel aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet (2025), de trapopgang naar de verdieping en de leefruimtes. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de hoge plafonds met zichtbare houten balken een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De lichte tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keukenruimte met praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met lichte Corian werkbladen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, grillplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte en is er plaats voor een gezellige ontbijttafel. Grenzend aan de hal bevindt zich de inpandige garage, die momenteel praktisch is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een extra hobbyruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor zijn de ruimtes uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De hobbyruimte aan de voorzijde beschikt over een dakkapel (2000) en biedt extra mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het creëren van een extra slaapruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en douchecabine. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit een comfortabele en complete ruimte. Zolder Via een deur op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de zolder. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de directe ligging aan het water geniet u hier van veel rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Aan de waterzijde bevindt zich een ruim vlonderterras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De combinatie van het groen, het water en de vrije ligging zorgt voor een unieke en sfeervolle buitenruimte. Afmetingen • Woonkamer 6,11m x 4,02m • Keuken 3,68m x 3,80m • Entree 5,54m x 2,23m • Slaapkamer (1) 3,65m x 3,28m • Slaapkamer (2) 3,65m x 3,89m • Slaapkamer (3) 2,90m x 3,02m • Badkamer 2,31m x 2,33m • Hobbyruimte 4,75m x 2,33m Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Verzorgde tussenwoning op rustige locatie • Eigen oprit en inpandige garage • Royale woonkamer met hoge plafonds • Grote raampartijen en veel lichtinval • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers aanwezig • Extra hobbyruimte met dakkapel • Nette badkamer met douchecabine en tweede toilet • Kunststof kozijnen met HR++ 2019 • Garage zijdeur kunststof 2026 • Kruipruimte isolatie 2022 • Dakpannen vernieuwd 2022 • Boeiboorden achterzijde schilderwerk 2022 • Boeiboorden plus dakkapel voorzijde schilderwerk 2025 • Vloer vliering geïsoleerd 2023 • Toilet begane grond 2025 • Fraai aangelegde achtertuin aan het water • Vrij uitzicht op groen en water • Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Trilgras 36 is een woning waar ruimte, comfort en een prachtige ligging op harmonieuze wijze samenkomen, een plek waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.