Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Vossenburchkade 22

2805PA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Vossenburchkade 22 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 woning met uitbouw, energiebesparende voorzieningen en sfeervolle details! In de geliefde en karakteristieke wijk aan de Vossenburchkade in Gouda staat deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd met behoud van originele details zoals karakteristieke paneeldeuren en een erker aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw, maar liefst 6 slaapkamers en energiebesparende maatregelen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer én comfort. De begane grond is in 2019 uitgebouwd en beschikt over een ruime, verwarmde en geïsoleerde bijkeuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een karakteristieke laminaatvloer en een erker met markiezen (vernieuwd ca. 5 jaar geleden). In 2019 is de open keuken uitgebreid en aangepast, inclusief doorbraak naar de woonkamer, nieuw keukenblad en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en stoomoven (2019). In de hal bevindt zich een moderne meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een stijlvol toilet uit 2012. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een balkon aan de achterzijde en een complete badkamer (2012) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde (kunststof kozijnen met HR++ glas). De CV-ketel (Intergas, 2011/2012) en WTW-installatie (2012) zijn netjes geplaatst op de overloop. Ook het dakraam is vernieuwd in 2012. De woning is uitstekend geïsoleerd: naast vloer-, gevel-, spouw- en dakisolatie is er dubbel glas aanwezig, inclusief HR++ en geluidwerend glas in de gehele woonkamer en aan de voorzijde van de slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden, met recent schilderwerk aan de voorzijde (2023) en het balkon (2024). De voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor de middagzon. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is tot in de puntjes verzorgd. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, tuin volledig onderheid; - Straatwerk achtertuin vernieuwd in 2020, straatwerk voortuin vernieuwd in 2014; - Uitbouw met geïsoleerde en verwarmde bijkeuken (2019); - De extra bijkeuken is inpandig bereikbaar en voorbereid op verwarming, waardoor deze is meegenomen in het woonoppervlak.; - Moderne open keuken (2019) met doorbraak en vernieuwd keukenblad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012; - Maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde (2013) met HR++ glas; - Gevel-, dak-, vloer-, spouw- en bodemisolatie (2012); - Geluidwerend glas in de gehele woonkamer, grotendeels HR++; - CV-ketel Intergas (2011/2012) en WTW-installatie (2012); - Vernieuwde meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Dakraam vernieuwd in 2012; - Fraai schilderwerk (voorzijde 2023, balkon 2024); - Betaald parkeren met parkeervergunning (€45 per jaar, 2e €90, 3e €135); - Voortuin op het zuiden met markiezen (ca. 5 jaar oud); - Nabij NS-station, het centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.