Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Copijnlaan 10

3737AW Groenekan • Utrecht

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.197

Fotoalbum

Copijnlaan 10 Groenekan
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage en royale zonnige tuin op rustige locatie in Groenekan Aan de groene en rustige Copijnlaan in het geliefde Groenekan staat deze charmante helft van dubbel woonhuis uit 1961. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², een perceel van 350 m², een stenen garage, vijf slaapkamers en een royale tuin is dit een ideaal familiehuis. Groenekan biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het is een kindvriendelijk dorp met volop speelruimte op straat, op het nabijgelegen speelveld, in het bos en op schoolpleinen. Verder heeft Groenekan diverse natuurgebieden en beschikt over meerdere sportverenigingen. Het dorp ligt op korte afstand van alle voorzieningen: winkelcentrum De Gaard, tuincentrum Overvecht en de winkels en restaurants van De Bilt zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de kelder, waar ook de meterkast is geplaatst. De kelder is verrassend hoog en daardoor zeer geschikt als provisieruimte of wijnkelder. In de hal bevindt zich verder een net toilet met fontein en raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte en royale woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een erker aan de voorzijde, een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt drempelloos over naar de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is heerlijk licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - De eerste kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan eenvoudig als volwaardige slaapkamer worden benut. - De tweede en derde slaapkamers zijn beide ruim en beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. Zolderverdieping Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en beschikt over een grote vaste kast/bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Nefit, 2022). Boven de zolder bevindt zich nog een vliering welke extra bergruimte biedt. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met veel privacy, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De stenen garage (ca. 21m2), voorzien van elektra, biedt ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceeloppervlakte 350 m² - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Vijf slaapkamers - Goed onderhouden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Cv-installatie (Nefit, 2022) - Kelder aanwezig - Stenen garage met elektra - Gelegen in groene en rustige woonomgeving. Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en royale zonnige tuin, op een aantrekkelijke locatie vlak bij Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3737

Google Karten

Groenekan auf der Karte

Erkunden Sie Groenekan und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groenekan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenekan. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 808.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 808.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenekan
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenekan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

137

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

62

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenekan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Strom: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenekan
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenekan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenekan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Groenekan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.