Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Copijnlaan 10

3737AW Groenekan • Utrecht

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.197

Photo Gallery

Copijnlaan 10 Groenekan
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage en royale zonnige tuin op rustige locatie in Groenekan Aan de groene en rustige Copijnlaan in het geliefde Groenekan staat deze charmante helft van dubbel woonhuis uit 1961. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², een perceel van 350 m², een stenen garage, vijf slaapkamers en een royale tuin is dit een ideaal familiehuis. Groenekan biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het is een kindvriendelijk dorp met volop speelruimte op straat, op het nabijgelegen speelveld, in het bos en op schoolpleinen. Verder heeft Groenekan diverse natuurgebieden en beschikt over meerdere sportverenigingen. Het dorp ligt op korte afstand van alle voorzieningen: winkelcentrum De Gaard, tuincentrum Overvecht en de winkels en restaurants van De Bilt zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de kelder, waar ook de meterkast is geplaatst. De kelder is verrassend hoog en daardoor zeer geschikt als provisieruimte of wijnkelder. In de hal bevindt zich verder een net toilet met fontein en raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte en royale woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een erker aan de voorzijde, een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt drempelloos over naar de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is heerlijk licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - De eerste kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan eenvoudig als volwaardige slaapkamer worden benut. - De tweede en derde slaapkamers zijn beide ruim en beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. Zolderverdieping Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en beschikt over een grote vaste kast/bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Nefit, 2022). Boven de zolder bevindt zich nog een vliering welke extra bergruimte biedt. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met veel privacy, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De stenen garage (ca. 21m2), voorzien van elektra, biedt ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceeloppervlakte 350 m² - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Vijf slaapkamers - Goed onderhouden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Cv-installatie (Nefit, 2022) - Kelder aanwezig - Stenen garage met elektra - Gelegen in groene en rustige woonomgeving. Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en royale zonnige tuin, op een aantrekkelijke locatie vlak bij Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
350 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3737

Google Maps

Groenekan on the map

Explore Groenekan and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groenekan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 808.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenekan
Year Residents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenekan
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Education level

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenekan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricity: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.320

Business activity in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenekan
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.

Frequently asked questions about living in Groenekan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Groenekan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.