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Achtergaardsestraat 25

6923BG Groessen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Achtergaardsestraat 25 Groessen
Bild 70
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Beschreibung

Achtergaardsestraat 25 Groessen biedt een unieke woninggelegenheid voor paardenliefhebbende gezinnen. Het goed onderhouden landhuis omvat twee hectare weiden, negen paardenboxen in twee stallen met extra ruimtes zoals een zadelkamer en spoelplaats, en een gedraineerde rijbak van 20 bij 40 meter. Binnenshuis heeft het huis een klassieke Christians-lookalike keuken, grote eet- en livingruimte, een master bedroom in landelijke stijl, en een hobbyzolder voor recreatie of werk. De woning biedt ook zeven verwarmde garages, onder andere voor oldtimers en een camper. Een tuinhuis in aanbouw met gereedstaande fundering maakt de ruimte flexibel. Naast het paardenpension kan er ook nog worden gewerkt of gestudeerd vanwege de nabijheid van de A12, NS-stations en de universiteiten van Arnhem en Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
351 m²
Fläche des Grundstücks
22815 m²
Inhalt
1642 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
229 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Blauwe Engel 52kW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6923

Google Karten

Standort von Groessen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groessen

Wohn- und Viertelzahlen in Groessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groessen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groessen
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

65

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Strom: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

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