Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kerkakkers 6

6923BZ Groessen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Kerkakkers 6 Groessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het dorp Groessen ligt deze uitgebouwde en vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage, stenen berging, overkapping, tuinhuis en fraaie aangelegde tuin om de woning. De woning is in de loop van de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd, dus goed onderhouden en compleet te noemen. Dit aantrekkelijke geheel ligt aan een rustige straat op een perceel van 500 m2. Door de muurisolatie uit 2020, de dakisolatie, het HR glas (zowel HR+ als HR++), bodem isolatie uit 2020, HR combiketel uit 2018 en 12 zonnepanelen uit 2020 heeft deze woning een groen en keurig energielabel B. Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, kelderruimte (7.4 m2) met ook de meterkast (automatenkast met krachtstroomgroep), bergruimte/voorraadruimte onder de trap. Vanuit de hal is de doorloop naar de woonkamer, de woonkamer is net als de hal voorzien van een keurige laminaatvloer. Via het eetgedeelte loopt u het woon/zitgedeelte in, er zijn openslaande tuindeuren en het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is veel lichtinval. Deur naar de gesloten keukenruimte met fraaie keuken uit 2020 in hoekopstelling, ook hier een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking (oa spotjes in plafond). De keuken heeft veel werkruimte op het werkblad en veel bergruimte in de onderkasten en lades. Er is een grote koelkast, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en fraaie afzuigkap. Lichte ruimte door de aanwezigheid van ramen. Doorloop naar de praktische bijkeuken of beter gezegd entree/voordeur voor uw bekenden en familie. Deze fijne ruimte is voorzien van een plavuizenvloer heeft een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van HR combiketel uit 2018. Er is een spoelbak aanwezig en separate toiletruimte (keurige toilet met raam). Een overkapte doorloop naar buiten om (droog) in de garage te komen. Garage: De garage (5.91 m bij 2.91 m) is net als de woning keurig te noemen. Deze ruime garage is te bereiken middels de loopdeur en dan via een tussenruimte (ideaal voor koelkast ed) of vanaf de oprit middels de segmentdeur dan staat u gelijk in de garage. Dan is er nog een tweede berging met oppervlakte van 14.7 m2 waardoor deze te vergelijken is met menig garage. Nu in gebruik als klus-/werk-/hobbyruimte en voorzien van elektra aansluitingen en bergvliering. Tuin: Rondom de woning gelegen tuin, voorzijde netjes en groen met bomen, de linkerzijde heeft een beschutte zit mogelijkheid op het terras en is voorzien van zonnescherm. De rechterzijde is bestraat, mogelijkheid voor zonnedoek en hier is ook het tuinhuis (7.3 m2). 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping, met lichte overloop door het zijraam. Ruime ouder slaapkamer (ca. 16.5 m2) met nette en strakke afwerking oa spotjes in het hoge plafond, airco uit 2024 en een eigen af te sluiten inloopkast. Via de deur kunt u op het platte dak van de uitbouw komen. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde, hebben ook beide een inbouwkast en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluik. De badkamer is in 2018 vernieuwd, er is een inloopdouche met draingoot en spotjes. Daarnaast een radiator en wastafel met onderkast en spiegelkast. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1958. Indicatie inhoud: 404 m3. Woonoppervlakte: 107.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 13.9 m2. Overig inpandig (kelder): 7.4 m2. Externe bergruimte 32.4 m2 (garage en bergingen). Tuinhuis 7.3 m2 Perceeloppervlakte: 500 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 12 zonnepanelen aanwezig uit 2020. Houten kozijnen voorzien van HR(++) beglazing. Airco aanwezig uit 2023 (zowel koelen als verwarmen). Volledig geïsoleerd door na isolatie van dak-, vloer- en muren. Warm water en verwarming middels HR cv-installatie Nefit, vernieuwd in 2018. Buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2018. Speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit en in de directe omgeving. Tuin met meerdere zitjes voor juist in of uit de zon. Veel bijgebouwen (bergingen, tuinhuis, garage) met opbergmogelijkheden. Goed om te weten: Er zijn tuintekeningen voor het veranderen/vernieuwen van de (voor)tuin. Er is een vergunning bij de gemeente Duiven afgegeven om de inrit te verplaatsten naar de voortuin. De vergunning is verlopen, echter schijnt het een formaliteit te zijn om de vergunning nogmaals te krijgen. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6923

Google Karten

Standort von Groessen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groessen

Wohn- und Viertelzahlen in Groessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groessen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groessen
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

65

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Strom: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Groessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.