Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Kerkakkers 6

6923BZ Groessen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Kerkakkers 6 Groessen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Midden in het dorp Groessen ligt deze uitgebouwde en vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage, stenen berging, overkapping, tuinhuis en fraaie aangelegde tuin om de woning. De woning is in de loop van de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd, dus goed onderhouden en compleet te noemen. Dit aantrekkelijke geheel ligt aan een rustige straat op een perceel van 500 m2. Door de muurisolatie uit 2020, de dakisolatie, het HR glas (zowel HR+ als HR++), bodem isolatie uit 2020, HR combiketel uit 2018 en 12 zonnepanelen uit 2020 heeft deze woning een groen en keurig energielabel B. Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, kelderruimte (7.4 m2) met ook de meterkast (automatenkast met krachtstroomgroep), bergruimte/voorraadruimte onder de trap. Vanuit de hal is de doorloop naar de woonkamer, de woonkamer is net als de hal voorzien van een keurige laminaatvloer. Via het eetgedeelte loopt u het woon/zitgedeelte in, er zijn openslaande tuindeuren en het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is veel lichtinval. Deur naar de gesloten keukenruimte met fraaie keuken uit 2020 in hoekopstelling, ook hier een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking (oa spotjes in plafond). De keuken heeft veel werkruimte op het werkblad en veel bergruimte in de onderkasten en lades. Er is een grote koelkast, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en fraaie afzuigkap. Lichte ruimte door de aanwezigheid van ramen. Doorloop naar de praktische bijkeuken of beter gezegd entree/voordeur voor uw bekenden en familie. Deze fijne ruimte is voorzien van een plavuizenvloer heeft een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van HR combiketel uit 2018. Er is een spoelbak aanwezig en separate toiletruimte (keurige toilet met raam). Een overkapte doorloop naar buiten om (droog) in de garage te komen. Garage: De garage (5.91 m bij 2.91 m) is net als de woning keurig te noemen. Deze ruime garage is te bereiken middels de loopdeur en dan via een tussenruimte (ideaal voor koelkast ed) of vanaf de oprit middels de segmentdeur dan staat u gelijk in de garage. Dan is er nog een tweede berging met oppervlakte van 14.7 m2 waardoor deze te vergelijken is met menig garage. Nu in gebruik als klus-/werk-/hobbyruimte en voorzien van elektra aansluitingen en bergvliering. Tuin: Rondom de woning gelegen tuin, voorzijde netjes en groen met bomen, de linkerzijde heeft een beschutte zit mogelijkheid op het terras en is voorzien van zonnescherm. De rechterzijde is bestraat, mogelijkheid voor zonnedoek en hier is ook het tuinhuis (7.3 m2). 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping, met lichte overloop door het zijraam. Ruime ouder slaapkamer (ca. 16.5 m2) met nette en strakke afwerking oa spotjes in het hoge plafond, airco uit 2024 en een eigen af te sluiten inloopkast. Via de deur kunt u op het platte dak van de uitbouw komen. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde, hebben ook beide een inbouwkast en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluik. De badkamer is in 2018 vernieuwd, er is een inloopdouche met draingoot en spotjes. Daarnaast een radiator en wastafel met onderkast en spiegelkast. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1958. Indicatie inhoud: 404 m3. Woonoppervlakte: 107.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 13.9 m2. Overig inpandig (kelder): 7.4 m2. Externe bergruimte 32.4 m2 (garage en bergingen). Tuinhuis 7.3 m2 Perceeloppervlakte: 500 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 12 zonnepanelen aanwezig uit 2020. Houten kozijnen voorzien van HR(++) beglazing. Airco aanwezig uit 2023 (zowel koelen als verwarmen). Volledig geïsoleerd door na isolatie van dak-, vloer- en muren. Warm water en verwarming middels HR cv-installatie Nefit, vernieuwd in 2018. Buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2018. Speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit en in de directe omgeving. Tuin met meerdere zitjes voor juist in of uit de zon. Veel bijgebouwen (bergingen, tuinhuis, garage) met opbergmogelijkheden. Goed om te weten: Er zijn tuintekeningen voor het veranderen/vernieuwen van de (voor)tuin. Er is een vergunning bij de gemeente Duiven afgegeven om de inrit te verplaatsten naar de voortuin. De vergunning is verlopen, echter schijnt het een formaliteit te zijn om de vergunning nogmaals te krijgen. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
500 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6923

Google Maps

Location of Groessen

Spatial overview of the work area in Groessen

Residential and neighborhood statistics in Groessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groessen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groessen
Year Residents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groessen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Education level

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.130

Business activity in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groessen.

Frequently asked questions about living in Groessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Groessen

View more homes in this location.