Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kerkakkers 6

6923BZ Groessen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Kerkakkers 6 Groessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het dorp Groessen ligt deze uitgebouwde en vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage, stenen berging, overkapping, tuinhuis en fraaie aangelegde tuin om de woning. De woning is in de loop van de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd, dus goed onderhouden en compleet te noemen. Dit aantrekkelijke geheel ligt aan een rustige straat op een perceel van 500 m2. Door de muurisolatie uit 2020, de dakisolatie, het HR glas (zowel HR+ als HR++), bodem isolatie uit 2020, HR combiketel uit 2018 en 12 zonnepanelen uit 2020 heeft deze woning een groen en keurig energielabel B. Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, kelderruimte (7.4 m2) met ook de meterkast (automatenkast met krachtstroomgroep), bergruimte/voorraadruimte onder de trap. Vanuit de hal is de doorloop naar de woonkamer, de woonkamer is net als de hal voorzien van een keurige laminaatvloer. Via het eetgedeelte loopt u het woon/zitgedeelte in, er zijn openslaande tuindeuren en het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is veel lichtinval. Deur naar de gesloten keukenruimte met fraaie keuken uit 2020 in hoekopstelling, ook hier een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking (oa spotjes in plafond). De keuken heeft veel werkruimte op het werkblad en veel bergruimte in de onderkasten en lades. Er is een grote koelkast, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en fraaie afzuigkap. Lichte ruimte door de aanwezigheid van ramen. Doorloop naar de praktische bijkeuken of beter gezegd entree/voordeur voor uw bekenden en familie. Deze fijne ruimte is voorzien van een plavuizenvloer heeft een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van HR combiketel uit 2018. Er is een spoelbak aanwezig en separate toiletruimte (keurige toilet met raam). Een overkapte doorloop naar buiten om (droog) in de garage te komen. Garage: De garage (5.91 m bij 2.91 m) is net als de woning keurig te noemen. Deze ruime garage is te bereiken middels de loopdeur en dan via een tussenruimte (ideaal voor koelkast ed) of vanaf de oprit middels de segmentdeur dan staat u gelijk in de garage. Dan is er nog een tweede berging met oppervlakte van 14.7 m2 waardoor deze te vergelijken is met menig garage. Nu in gebruik als klus-/werk-/hobbyruimte en voorzien van elektra aansluitingen en bergvliering. Tuin: Rondom de woning gelegen tuin, voorzijde netjes en groen met bomen, de linkerzijde heeft een beschutte zit mogelijkheid op het terras en is voorzien van zonnescherm. De rechterzijde is bestraat, mogelijkheid voor zonnedoek en hier is ook het tuinhuis (7.3 m2). 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping, met lichte overloop door het zijraam. Ruime ouder slaapkamer (ca. 16.5 m2) met nette en strakke afwerking oa spotjes in het hoge plafond, airco uit 2024 en een eigen af te sluiten inloopkast. Via de deur kunt u op het platte dak van de uitbouw komen. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde, hebben ook beide een inbouwkast en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluik. De badkamer is in 2018 vernieuwd, er is een inloopdouche met draingoot en spotjes. Daarnaast een radiator en wastafel met onderkast en spiegelkast. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1958. Indicatie inhoud: 404 m3. Woonoppervlakte: 107.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 13.9 m2. Overig inpandig (kelder): 7.4 m2. Externe bergruimte 32.4 m2 (garage en bergingen). Tuinhuis 7.3 m2 Perceeloppervlakte: 500 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 12 zonnepanelen aanwezig uit 2020. Houten kozijnen voorzien van HR(++) beglazing. Airco aanwezig uit 2023 (zowel koelen als verwarmen). Volledig geïsoleerd door na isolatie van dak-, vloer- en muren. Warm water en verwarming middels HR cv-installatie Nefit, vernieuwd in 2018. Buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2018. Speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit en in de directe omgeving. Tuin met meerdere zitjes voor juist in of uit de zon. Veel bijgebouwen (bergingen, tuinhuis, garage) met opbergmogelijkheden. Goed om te weten: Er zijn tuintekeningen voor het veranderen/vernieuwen van de (voor)tuin. Er is een vergunning bij de gemeente Duiven afgegeven om de inrit te verplaatsten naar de voortuin. De vergunning is verlopen, echter schijnt het een formaliteit te zijn om de vergunning nogmaals te krijgen. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6923

Google Maps

Localisation de Groessen

Aperçu spatial du site de travail dans Groessen

Chiffres de logement et de quartier dans Groessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groessen
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

139

Étiquette C

132

Étiquette A

130

Étiquette G

103

Étiquette F

82

Étiquette D

65

Étiquette A+++

29

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 3.110

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130

Activité dans Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Groessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.