Résidents
2.053
Dernière année: 2026
Kerkakkers 12
6923BZ Groessen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 5.132
Galerie de photos
Description
Een buitenkans die je niet mag missen – Vrijstaande woning op een mooie plek in Groessen! Je leest het goed… Voor deze prijs kun je vrijstaand wonen en de woning nog geheel naar eigen hand zetten. Deze charmante knusse vrijstaande woning biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een vrijstaande stenen garage, ruime oprit en 3 slaapkamers. Het geheel staat op een mooi perceel van 360 m2 eigen grond. Indeling woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Onder de trapopgang is een kelder. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een lichte ruimte met een oppervlakte die voldoende mogelijkheden biedt voor een gezellige zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken met diepe inbouwkasten tussen de keuken en woonkamer. Desgewenst kan de keuken worden samengevoegd met de woonkamer voor een meer open leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, verdeeld in praktische bergruimten, ideaal voor opslag, witgoed of hobbygebruik. Van hieruit is, via de achterdeur, ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een kleine doucheruimte met wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Voor elke kamer is er door ingebouwde kasten voldoende bergruimte. De indeling kan eenvoudig worden aangepast aan moderne woonwensen. Denk aan het verplaatsen van de badkamer naar 1 van de slaapkamers. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een los trapje, geschikt voor extra bergruimte. Garage Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage van circa 22,7 m2, voorzien van een kanteldeur en loopdeur. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra werk- of hobbyruimte. Naast de garage is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van water. Buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij het perceel van 360 m2 is er voldoende ruimte voor groen, terrassen of voor een uitbouw van de woning. In de kas staat een oude druivenstronk die veel vruchten geeft en er is nog ruimte voor hobby tuinieren. Duurzaamheidsmaatregelen De woning is toe aan modernisering en heeft een energielabel F, wat mogelijkheden biedt voor diverse (overheids)subsidies en financieringsmogelijkheden die het verduurzamen extra aantrekkelijk maken. Met de juiste duurzaamheidsmaatregelen – zoals isolatie, HR++-glas, een (hybride) warmtepomp of zonnepanelen – kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel en energiezuinig thuis. Zo kunnen de toekomstige energielasten worden verlaagd én kan de woningwaarde worden verhoogd. Woonplaats Groessen Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum Gieling. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Algemene gegevens Bouwjaar: 1964. Indicatie inhoud: 311 m3. Woonoppervlakte: 67,6 m2. Overig inpandig: 11,2 m2. Externe bergruimte 22,7 m2 (garage). Perceeloppervlakte: 360 m2. Energielabel F. Cv ketel vervangen 2020 type HR107. Meer informatie is te vinden op de unieke woningwebsite; kerkakkers12.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
3,02%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Contenu
- 311 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Groessen
Aperçu spatial du site de travail dans Groessen
Chiffres de logement et de quartier dans Groessen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2026 étaient 2.053 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.995 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.045 |
| 2026 | 2.053 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 475
0-15: 275
15-25: 260
25-45: 365
45-65: 690
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
1.865
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
89
Appartementen
40
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
436
Twee-onder-één-kap woningen
147
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
194
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
32
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
139
Étiquette C
132
Étiquette A
130
Étiquette G
103
Étiquette F
82
Étiquette D
65
Étiquette A+++
29
Étiquette E
21
Étiquette A+
20
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.980 |
| 2021 | 1.780 | 3.970 |
| 2022 | 1.390 | 3.740 |
| 2023 | 1.120 | 3.600 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 3.110
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130
Activité dans Groessen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groessen?
Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?
In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Groessen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kruisherenstraat 8
6923AW Groessen
€ 539.500 k.k.
€ 4.534/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 61
6923PL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkakkers 6
6923BZ Groessen
€ 519.000 k.k.
€ 4.805/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noerinckstraat 6
6923DL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpstraat 46 a
6923AG Groessen
€ 479.000 k.k.
€ 5.150/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 19
6923PL Groessen
€ 505.000 k.k.
€ 3.458/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 38
6923AG Groessen
€ 759.500 k.k.
€ 3.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 15
6923PL Groessen
€ 509.000 k.k.
€ 3.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
