Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Kerkakkers 12

6923BZ Groessen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Kerkakkers 12 Groessen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans die je niet mag missen – Vrijstaande woning op een mooie plek in Groessen! Je leest het goed… Voor deze prijs kun je vrijstaand wonen en de woning nog geheel naar eigen hand zetten. Deze charmante knusse vrijstaande woning biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een vrijstaande stenen garage, ruime oprit en 3 slaapkamers. Het geheel staat op een mooi perceel van 360 m2 eigen grond. Indeling woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Onder de trapopgang is een kelder. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een lichte ruimte met een oppervlakte die voldoende mogelijkheden biedt voor een gezellige zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken met diepe inbouwkasten tussen de keuken en woonkamer. Desgewenst kan de keuken worden samengevoegd met de woonkamer voor een meer open leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, verdeeld in praktische bergruimten, ideaal voor opslag, witgoed of hobbygebruik. Van hieruit is, via de achterdeur, ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een kleine doucheruimte met wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Voor elke kamer is er door ingebouwde kasten voldoende bergruimte. De indeling kan eenvoudig worden aangepast aan moderne woonwensen. Denk aan het verplaatsen van de badkamer naar 1 van de slaapkamers. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een los trapje, geschikt voor extra bergruimte. Garage Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage van circa 22,7 m2, voorzien van een kanteldeur en loopdeur. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra werk- of hobbyruimte. Naast de garage is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van water. Buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij het perceel van 360 m2 is er voldoende ruimte voor groen, terrassen of voor een uitbouw van de woning. In de kas staat een oude druivenstronk die veel vruchten geeft en er is nog ruimte voor hobby tuinieren. Duurzaamheidsmaatregelen De woning is toe aan modernisering en heeft een energielabel F, wat mogelijkheden biedt voor diverse (overheids)subsidies en financieringsmogelijkheden die het verduurzamen extra aantrekkelijk maken. Met de juiste duurzaamheidsmaatregelen – zoals isolatie, HR++-glas, een (hybride) warmtepomp of zonnepanelen – kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel en energiezuinig thuis. Zo kunnen de toekomstige energielasten worden verlaagd én kan de woningwaarde worden verhoogd. Woonplaats Groessen Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum Gieling. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Algemene gegevens Bouwjaar: 1964. Indicatie inhoud: 311 m3. Woonoppervlakte: 67,6 m2. Overig inpandig: 11,2 m2. Externe bergruimte 22,7 m2 (garage). Perceeloppervlakte: 360 m2. Energielabel F. Cv ketel vervangen 2020 type HR107. Meer informatie is te vinden op de unieke woningwebsite; kerkakkers12.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

3,02%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2026 había 2.053 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.053

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.