Inhabitantes
2.053
Último año: 2026
Wethouder Nasslaan 61
6923PL Groessen • Gelderland
Vendido
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 3.776
Galería de fotos
Descripción
Op prettige locatie gelegen, uitgebouwde tussenwoning met zonnige en diepe achtertuin op het zuiden, riante tuinberging en achterom. Er is een grote woonkamer door aanbouw, zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer uit 2021 en een keurig afgetimmerde zolderverdieping. Deze relatief jonge en keurige bewoonde woning ligt prettig t.o.v. de kern van Groessen en de voorzieningen in Duiven/Zevenaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 3 airco’s (voor zowel koeling als verwarming) en hierdoor een groen energielabel A. Dit moois ligt aan de rand, in de kindvriendelijke woonwijk 'Diesfeldt', van Groessen een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Indeling Begane grond: Entree/ hal met droogloopmat, keurige toiletruimte (zwevend wandcloset, fontein en raam), de meterkast (gas/water meter en uitgebreide automatenkast) laminaatvloer en trapopgang. Lichte uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast, nette laminaatvloer, harde wandafwerking en openslaande deur naar de zonnige tuin. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en licht door de ramen en oriëntatie op het zuiden. Het eetgedeelte is centraal en ruim genoeg voor een 6 persoonstafel. Open keuken met keuken opstelling in 2 gedeeltes en veel lichtinval door het grote raam. De keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; afzuigkap (2009), inductiekookplaat (2020), vaatwasmachine (2018), combimagnetron (2018) en de koelkast (2021). Fijn is de bergruimte in de diverse lades, onder- en bovenkasten. Tuin: Via de deur in woonkamer komt u in de diepe, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met terras aan woningzijde, “speelveld” voorzien van kunstgras en houten tuinberging (voorzien van elektra van 8.1 m2). Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm en buitenkraan. Via de poort komt u in het achterpad. Eerste verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers (resp. 6.8 m2, 9.6 m2 en 16.2 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloer en behang op de wanden. Fijn is dat iedere kamer zijn eigen airco unit heeft, daarnaast ook allemaal voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Een echte “eye catcher” is de lichte badkamer uit 2021. Er is een grote wastafel met 2 kranen, ondermeubel en spiegel met verlichting. Er is een zwevend toilet, inloopdouche met glazen wanden, regendouche, inbouw thermostaat kranen, handdouche en draingoot. Er is een design radiator en een onderhoudsvriendelijke Velux dakraam. Vaste trap naar… Tweede verdieping: Lichte zolderverdieping nu in gebruik als wasruimte (aansluitingen van de wasapparatuur zijn aanwezig) en is voorzien van 2 dakramen. Hierdoor ook geschikt als sportruimte, studeerkamer of thuiswerkplek. Er is veel bergruimte door de, onder de schuine kap, gerealiseerde knieschotten. De mechanische ventilatie en CV-ketel (Intergas HR, combi uit 2020) zijn netjes weggewerkt in de vaste kast. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2009. Indicatie inhoud: 367 m3. Perceeloppervlakte: 130 m2. Externe bergruimte: 8.1 m2. Woonoppervlakte: 102.9 m2. Aanvullende gegevens: Zuinig definitief energielabel A aanwezig. Totaal geïsoleerd (dak-/, muur- en vloerisolatie). Voorzien van Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2020. Rookmelder op iedere verdieping. Mechanische ventilatie (badkamer, toilet en keuken) aanwezig. Schilderwerk buitenzijde is in augustus 2019 uitgevoerd. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen airco voor verwarmen of koelen. Rolluiken op verdieping en zonnescherm aan de achterzijde aanwezig. Keurige zolder verdieping welke gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met kunstgras, riant houten tuinberging en achterom. In Groessen tref je een aantal voorzieningen zoals een voet- en handbalvereniging, basisschool, kinderdagopvang, boerderijwinkel, bakker en een zalencentrum. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Contenido
- 367 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Groessen
Vista espacial del área de trabajo en Groessen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2026 había 2.053 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.
Promedio WOZ
EUR 493.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
30
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.995 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.045 |
| 2026 | 2.053 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 475
0-15: 275
15-25: 260
25-45: 365
45-65: 690
Nivel académico
Hoger
460
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origen de los residentes (2025)
Europa
110
Nederland
1.865
Buiten Europa
70
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
89
Appartementen
40
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
436
Twee-onder-één-kap woningen
147
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
194
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
32
2020 en later
73
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
139
Etiqueta C
132
Etiqueta A
130
Etiqueta G
103
Etiqueta F
82
Etiqueta D
65
Etiqueta A+++
29
Etiqueta E
21
Etiqueta A+
20
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.980 |
| 2021 | 1.780 | 3.970 |
| 2022 | 1.390 | 3.740 |
| 2023 | 1.120 | 3.600 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.980
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800
Appartement
Gas: 990 • Electricidad: 3.110
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Groessen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Groessen?
Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?
In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer viviendas in Groessen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkakkers 12
6923BZ Groessen
€ 349.000 k.k.
€ 5.132/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kerkakkers 6
6923BZ Groessen
€ 519.000 k.k.
€ 4.805/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Noerinckstraat 6
6923DL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.635/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpstraat 46 a
6923AG Groessen
€ 479.000 k.k.
€ 5.150/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wethouder Nasslaan 19
6923PL Groessen
€ 505.000 k.k.
€ 3.458/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpstraat 38
6923AG Groessen
€ 759.500 k.k.
€ 3.452/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 758 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Wethouder Nasslaan 15
6923PL Groessen
€ 509.000 k.k.
€ 3.393/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 13
6923AA Groessen
€ 449.000 k.k.
€ 1.185/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 379 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
