Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Dorpstraat 38

6923AG Groessen • Gelderland

Vendido

€ 759.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.540

Precio de compra /m²: € 3.452

Galería de fotos

Dorpstraat 38 Groessen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, uitzonderlijk veel ruimte en volledige privacy - midden in een levendig dorp. Midden in het dorp Groessen ligt deze vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, veel inpandige ruimte en een perceel van 758 m² biedt Dorpstraat 38 volop plek om comfortabel te wonen én ruimte over te houden voor hobby, werk of opslag. Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Bijzonderheden • Vrijstaande woonboerderij met karaktervolle indeling • 220 m² woonoppervlakte op een perceel van 758 m² • Energielabel C, voorzien van 16 zonnepanelen • Grote woonkamer en moderne woonkeuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer én badkamer op de begane grond • Separate bijkeuken met toilet en achter entree • Grote garage met zolder, aparte werkplaats en fietsenberging • Ruimte geschikt voor hobby, opslag of werk aan huis • Verdieping met 3 slaapkamers en een grote, hoge multifunctionele ruimte • Riante tuin met overkapping, vijver, kippenverblijf en moestuin • Achtertuin grenzend aan een particulier bos: veel rust en privacy Indeling Via de voordeur betreed je de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer met erker en elektrisch rolluik en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer/kantoor of extra slaapkamer. In de hal is toegang tot de ruime kelder met meterkast en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en separaat toilet bereik je de praktische achter entree, die volgens Groessens gebruik, dagelijks als entree tot de woning dient. De woonkamer is lang en sfeervol, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde plek voor de eettafel met directe aansluiting op de woonkeuken. De keuken beschikt over veel werkruimte, een composiet werkblad, dubbele oven (met 2 compartimenten), XL-vaatwasser en grote koelkast. Wat deze woning écht onderscheidt, is de hoeveelheid functionele ruimte aan huis. Vanuit de achter entree zijn zowel de werkplaats als de ruime garage toegankelijk. Vanuit de garage (én vanuit de 1e verdieping) is een extra bergvliering bereikbaar. Deze ruimtes bieden volop berg- en klusmogelijkheden en zijn geschikt voor voertuigen. Dankzij de brede oprit is het mogelijk om tot achter het huis te komen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor ruimte-intensieve hobby’s of werk aan huis. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en een praktische bergkamer/inloopkast. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een grote, hoge ruimte momenteel in gebruik als bergruimte, maar met veel potentie voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte, speelzolder of het realiseren van extra slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap bovendien een extra bergvliering bereikbaar. De riante achtertuin is een plek waar je de hele dag kunt genieten van zon, schaduw en rust. DE tuin biedt een overkapping met zonwering en windvanger, een vijverpartij, moestuin en kippenverblijf. Dankzij de ligging aan het bos ervaar je hier volledige privacy en een groen uitzicht, midden in het dorp. Verder goed om te weten • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 220 m² • Overig inpandige ruimte: 92 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² • Externe berging: 6 m² • Inhoud woning: ca. 1.148 m³ • Intergas HRE combiketel (2024, huur à € 37,47 p/m) • Onderhoudsarme goten en windveren • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas • Kap geïsoleerd en deels spouwmuurisolatie • Nieuwe meterkast Zoek je een sfeervolle woning met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden voor wonen, hobby of werk aan huis? Dan is Dorpstraat 38 een huis dat je moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek wat deze plek jou te bieden heeft. Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woonkans in Groessen? Laten we beginnen met een bezichtiging en bel voor het maken van een afspraak gerust met Alpina Makelaardij Zevenaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 759.500

Coste del comprador (estimado): € 17.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.540

3,04%

Anualmente

%

€ 37.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
758 m²
Contenido
1148 m³
Otra zona interior
92 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.