Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kruisherenstraat 8

6923AW Groessen • Gelderland

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Kruisherenstraat 8 Groessen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op tien minuten rijafstand van Arnhem, idyllisch gelegen tussen Duiven en Zevenaar, ligt deze prachtige vrijstaande levensloopbestendige woning in het pittoreske dorpje Groessen. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, bijkeuken en een op het zuiden gelegen, royale achtertuin v.v. pruimenbomen. Met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is deze woning degelijk gebouwd en uitermate geschikt voor wie vrijstaand wil wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond. Vrij en fraai gelegen in Groessen geniet u van veel ruimte, rust en privacy, terwijl voorzieningen toch op korte afstand te vinden zijn. Vanuit de woning zijn er bovendien talloze rustige paden om heerlijk van de natuur en de omgeving te genieten. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledig woonprogramma op de begane grond • Woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Ensuite badkamer met levensloopbestendige voorzieningen • Achtertuin op het zuiden met royaal terras en sierwater • 2 slaapkamers op de verdieping • Bergzolder toegankelijk vanuit slaapkamer op verdieping • Eigen oprit en garage • 10 zonnepanelen en airco in woonkamer én ouderslaapkamer Indeling Begane grond: Entree voorzien van lichte plavuizen, meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en omvormer. Licht toilet voorzien van hangcloset en fontein. Ruime bijkeuken, volledig betegeld, met aanrechtblok inclusief spoelbak, wasmachine- en drogeropstelling en een deur naar buiten. Lichte en ruime woonkamer (met airco) met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast annex verdiepte kelderkast. Open keuken in U-opstelling met diverse boven- en onderkasten, granieten aanrechtblad, spoelbak, elektrische kookplaat, combi oven-magnetron met afzuigkap en vaatwasser. De woon- en eetkamer vormen samen één lichte open ruimte. Vanuit de woonkamer is de hal naar de achter entree bereikbaar. Vanuit de hal zijn de ruime ouderslaapkamer (met airco en laminaatvloer) en de lichte ensuite badkamer te betreden. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet, en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel met spiegel en badkamermeubel; toilet en douche zijn uitgerust met beugels, wat de badkamer bij uitstek levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Overloop met Nefit HR-combiketel (2009) en bergkast. Twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met wastafel), vanuit één van de slaapkamers is via een te plaatsen losse trap een ruime entresol/bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 118,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 12,5 m² • Garage: ca. 18 m², voorzien van elektrische kanteldeur • Perceel: 529 m² • Inhoud: ca. 462 m³ • Bouwjaar: 1994 • Verwarming en warm water middels Nefit combiketel, 2009 • Achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm • Glasvezelaansluiting aanwezig • Projectnotaris: Prick & Van Houtum Notarissen (Notariskosten voor rekening koper) • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • De woning wordt verkocht volgens de As is where is clausule Ben je op zoek naar een perfecte levensloopbestendige woning met veel licht en ruimte op een rustige plek? Dan is de Kruisherenstraat 8 in Groessen de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
529 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2026 había 2.053 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.053

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.