Résidents
2.053
Dernière année: 2026
Kruisherenstraat 8
6923AW Groessen • Gelderland
Disponible
€ 539.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.140
Prix d'achat /m²: € 4.534
Galerie de photos
Description
Op tien minuten rijafstand van Arnhem, idyllisch gelegen tussen Duiven en Zevenaar, ligt deze prachtige vrijstaande levensloopbestendige woning in het pittoreske dorpje Groessen. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, bijkeuken en een op het zuiden gelegen, royale achtertuin v.v. pruimenbomen. Met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is deze woning degelijk gebouwd en uitermate geschikt voor wie vrijstaand wil wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond. Vrij en fraai gelegen in Groessen geniet u van veel ruimte, rust en privacy, terwijl voorzieningen toch op korte afstand te vinden zijn. Vanuit de woning zijn er bovendien talloze rustige paden om heerlijk van de natuur en de omgeving te genieten. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledig woonprogramma op de begane grond • Woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Ensuite badkamer met levensloopbestendige voorzieningen • Achtertuin op het zuiden met royaal terras en sierwater • 2 slaapkamers op de verdieping • Bergzolder toegankelijk vanuit slaapkamer op verdieping • Eigen oprit en garage • 10 zonnepanelen en airco in woonkamer én ouderslaapkamer Indeling Begane grond: Entree voorzien van lichte plavuizen, meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en omvormer. Licht toilet voorzien van hangcloset en fontein. Ruime bijkeuken, volledig betegeld, met aanrechtblok inclusief spoelbak, wasmachine- en drogeropstelling en een deur naar buiten. Lichte en ruime woonkamer (met airco) met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast annex verdiepte kelderkast. Open keuken in U-opstelling met diverse boven- en onderkasten, granieten aanrechtblad, spoelbak, elektrische kookplaat, combi oven-magnetron met afzuigkap en vaatwasser. De woon- en eetkamer vormen samen één lichte open ruimte. Vanuit de woonkamer is de hal naar de achter entree bereikbaar. Vanuit de hal zijn de ruime ouderslaapkamer (met airco en laminaatvloer) en de lichte ensuite badkamer te betreden. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet, en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel met spiegel en badkamermeubel; toilet en douche zijn uitgerust met beugels, wat de badkamer bij uitstek levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Overloop met Nefit HR-combiketel (2009) en bergkast. Twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met wastafel), vanuit één van de slaapkamers is via een te plaatsen losse trap een ruime entresol/bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 118,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 12,5 m² • Garage: ca. 18 m², voorzien van elektrische kanteldeur • Perceel: 529 m² • Inhoud: ca. 462 m³ • Bouwjaar: 1994 • Verwarming en warm water middels Nefit combiketel, 2009 • Achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm • Glasvezelaansluiting aanwezig • Projectnotaris: Prick & Van Houtum Notarissen (Notariskosten voor rekening koper) • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • De woning wordt verkocht volgens de As is where is clausule Ben je op zoek naar een perfecte levensloopbestendige woning met veel licht en ruimte op een rustige plek? Dan is de Kruisherenstraat 8 in Groessen de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140
3,04%
Annuellement
%
€ 26.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Groessen
Aperçu spatial du site de travail dans Groessen
Chiffres de logement et de quartier dans Groessen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2026 étaient 2.053 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.995 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.045 |
| 2026 | 2.053 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 475
0-15: 275
15-25: 260
25-45: 365
45-65: 690
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
1.865
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
89
Appartementen
40
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
436
Twee-onder-één-kap woningen
147
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
194
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
32
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
139
Étiquette C
132
Étiquette A
130
Étiquette G
103
Étiquette F
82
Étiquette D
65
Étiquette A+++
29
Étiquette E
21
Étiquette A+
20
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.980 |
| 2021 | 1.780 | 3.970 |
| 2022 | 1.390 | 3.740 |
| 2023 | 1.120 | 3.600 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 3.110
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130
Activité dans Groessen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groessen?
Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?
In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Groessen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Kerkakkers 12
6923BZ Groessen
€ 349.000 k.k.
€ 5.132/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 61
6923PL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkakkers 6
6923BZ Groessen
€ 519.000 k.k.
€ 4.805/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noerinckstraat 6
6923DL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpstraat 46 a
6923AG Groessen
€ 479.000 k.k.
€ 5.150/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 19
6923PL Groessen
€ 505.000 k.k.
€ 3.458/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 38
6923AG Groessen
€ 759.500 k.k.
€ 3.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 15
6923PL Groessen
€ 509.000 k.k.
€ 3.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
