Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Wethouder Nasslaan 19

6923PL Groessen • Gelderland

Vendu

€ 505.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 516.950

Prix d'achat /m²: € 3.458

Galerie de photos

Wethouder Nasslaan 19 Groessen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne instapklare twee-onder-een-kapwoning die van alle gemakken is voorzien? Wethouder Nasslaan 19 in Groessen biedt u een uitgebouwde woning in een rustige wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. U woont hier prettig met veel licht en een fijne woonomgeving. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken en samen leven. Het grote spoel- en kookeiland maakt deze keuken praktisch en gezellig. Aan de achterzijde ligt een grote serre die u volledig met glas kunt afsluiten. Hierdoor geniet u het hele jaar door van extra leefruimte en tuinbeleving. De woning beschikt over een kantoor en een praktische was-/bergruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is voorzien van een mooi energielabel A++. De woning biedt een gezamenlijk leefoppervlak van maar liefst 146 m²! Wilt u deze instapklare woning met vrij uitzicht zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Via een nette en royale oprit met carport komt u aan bij de voordeur. U betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal waar u direct een prettige eerste indruk krijgt. Hier vindt u voldoende ruimte voor uw garderobe en toegang tot het toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u ook de voormalige garage, die momenteel praktisch is ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen op ooghoogte en vaste kasten. De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle kastenwand met een extra koelkast en vriezer en een sfeervolle gashaard. In het midden van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Het grote kookeiland is uitgerust met een spoelbak met Quookerkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand biedt plaats aan een koelkast, combi-oven en koffiemachine. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde serre met glazen wanden, waardoor u het hele jaar door geniet van extra leefruimte en tuincontact. Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte biedt daarnaast directe toegang tot de garage, die nu als wasruimte in gebruik is. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel en meubel, een ligbad, een toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een spiegelkast. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime bergzolder met de cv-opstelling en vaste kasten, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel rust en privacy. In de tuin staat een grote serre die u volledig met glas kunt afsluiten, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten zit. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje, handig voor uw gereedschap en tuinbenodigdheden. Algemeen: Bouwjaar: 2005; Energielabel: A++; Functionele woonruimte: 133 m² + 13 m²(wasruimte) maakt 146 m²!; Inhoud: 539 m³; Perceeloppervlakte: 240 m². Bijzonderheden: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2018; Warmtepomp met vloerverwarming geplaatst in 2023; Voorzien van 16 zonnepanelen: 11 op het dak (2018) en 5 op het platte dak (2023); Airconditioning geplaatst in 2021; Schilderwerk buiten vernieuwd in 2025; Voorzien van elektrische screens; Woning voorzien van een alarminstallatie, camera’s zijn ter overname; Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met grote serre; Royale carport aan de voorzijde van de woning; Zeer complete, goed onderhouden en instapklare woning. In Groessen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een voetbal- en handbalvereniging, een basisschool, kinderopvang, een boerderijwinkel, een bakker en een zalencentrum. De ontsluitingswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De gezellige centrums van Duiven en Zevenaar, met diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, liggen op slechts 5 a 10 minuten rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6923

Google Maps

Localisation de Groessen

Aperçu spatial du site de travail dans Groessen

Chiffres de logement et de quartier dans Groessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groessen
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

139

Étiquette C

132

Étiquette A

130

Étiquette G

103

Étiquette F

82

Étiquette D

65

Étiquette A+++

29

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 3.110

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130

Activité dans Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Groessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.