Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Wethouder Nasslaan 19

6923PL Groessen • Gelderland

Vendido

€ 505.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 516.950

Precio de compra /m²: € 3.458

Galería de fotos

Wethouder Nasslaan 19 Groessen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne instapklare twee-onder-een-kapwoning die van alle gemakken is voorzien? Wethouder Nasslaan 19 in Groessen biedt u een uitgebouwde woning in een rustige wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. U woont hier prettig met veel licht en een fijne woonomgeving. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken en samen leven. Het grote spoel- en kookeiland maakt deze keuken praktisch en gezellig. Aan de achterzijde ligt een grote serre die u volledig met glas kunt afsluiten. Hierdoor geniet u het hele jaar door van extra leefruimte en tuinbeleving. De woning beschikt over een kantoor en een praktische was-/bergruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is voorzien van een mooi energielabel A++. De woning biedt een gezamenlijk leefoppervlak van maar liefst 146 m²! Wilt u deze instapklare woning met vrij uitzicht zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Via een nette en royale oprit met carport komt u aan bij de voordeur. U betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal waar u direct een prettige eerste indruk krijgt. Hier vindt u voldoende ruimte voor uw garderobe en toegang tot het toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u ook de voormalige garage, die momenteel praktisch is ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen op ooghoogte en vaste kasten. De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle kastenwand met een extra koelkast en vriezer en een sfeervolle gashaard. In het midden van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Het grote kookeiland is uitgerust met een spoelbak met Quookerkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand biedt plaats aan een koelkast, combi-oven en koffiemachine. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een gashaard die zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde serre met glazen wanden, waardoor u het hele jaar door geniet van extra leefruimte en tuincontact. Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte biedt daarnaast directe toegang tot de garage, die nu als wasruimte in gebruik is. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel en meubel, een ligbad, een toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een spiegelkast. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime bergzolder met de cv-opstelling en vaste kasten, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel rust en privacy. In de tuin staat een grote serre die u volledig met glas kunt afsluiten, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten zit. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje, handig voor uw gereedschap en tuinbenodigdheden. Algemeen: Bouwjaar: 2005; Energielabel: A++; Functionele woonruimte: 133 m² + 13 m²(wasruimte) maakt 146 m²!; Inhoud: 539 m³; Perceeloppervlakte: 240 m². Bijzonderheden: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2018; Warmtepomp met vloerverwarming geplaatst in 2023; Voorzien van 16 zonnepanelen: 11 op het dak (2018) en 5 op het platte dak (2023); Airconditioning geplaatst in 2021; Schilderwerk buiten vernieuwd in 2025; Voorzien van elektrische screens; Woning voorzien van een alarminstallatie, camera’s zijn ter overname; Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met grote serre; Royale carport aan de voorzijde van de woning; Zeer complete, goed onderhouden en instapklare woning. In Groessen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een voetbal- en handbalvereniging, een basisschool, kinderopvang, een boerderijwinkel, een bakker en een zalencentrum. De ontsluitingswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De gezellige centrums van Duiven en Zevenaar, met diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, liggen op slechts 5 a 10 minuten rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 505.000

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 516.950

3,04%

Anualmente

%

€ 25.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 505.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2026 había 2.053 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.053

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.