Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

Dorpstraat 13

6923AA Groessen • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 1.185

Galería de fotos

Dorpstraat 13 Groessen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Enthousiaste klussers opgelet! Gelegen in het gemoedelijke dorp Groessen, is deze zeer royale en multifunctionele twee-onder-één kapwoning. Met een woonoppervlak van maar liefst 379m2 en een inhoud van maar liefst 1796m3, in combinatie met het feit dat het over twee huisnummers beschikt, biedt deze woning volop mogelijkheden! Het pand heeft een voormalig woon-/winkelfunctie. Het geheel beschikt momenteel in totaal over zes volwaardige slaapkamers, maar op de tweede verdieping is nog ca. 80m2 niet bevloerd, waar gemakkelijk meerdere slaapkamers te realiseren zijn. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Super, want eerlijk is eerlijk: dit huis heeft liefde nodig. Dus zie dit als de unieke kans om al jouw woonwensen waar te maken. Het gezellige dorp Groessen telt ca. 2000 inwoners, beschikt over een eigen basisschool en kent een rijk verenigingsleven. Het is gelegen nabij de grotere plaats Duiven, waar een uitgebreid aanbod in alledaagse voorzieningen te vinden is. Tevens ligt het in de driehoek van Arnhem, Doetinchem en Duitsland, welke alle drie gemakkelijk binnen ca. 20 autominuten te bereiken zijn. Indeling Entree via voordeur aan de zijkant van de woning. Hal met toilet v.v. fontein. Royale woon-/eetkamer met open keuken en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Tweede hal met trapopgang, toegang tot de kelder, meterkast en tweede toilet. Aan de voorzijde is een zeer royale en multifunctionele ruimte gelegen. Vroeger was dit gedeelte in gebruik als winkel, nu kan je er alle kanten mee op! Deze ruimte heeft tevens een eigen toegangsdeur vanuit de straatzijde. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de twee badkamers, beiden met ligbad, douchehoek en wastafel, één badkamer met wasmachine aansluiting. In het voorste gedeelte zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. Het achterste gedeelte van de woning is uitgerust met twee goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime overloop v.v. trapopgang en cv-installatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met zesde slaapkamer en berging. Op deze verdieping is ca. 80m2 nog niet bevloerd, welke gemakkelijk is in te richten voor nog eens drie tot vier slaapkamers! Tuin De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid voor het parkeren van ca. 2/3 auto’s op eigen terrein. Tevens bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande stenen garage, die in een slechte staat is. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar omstreeks 1930; - Woonoppervlakte 379m2 (uit te breiden met ca. 80m2); - Externe bergruimte 41m2; - Inhoud 1796m3; - Perceeloppervlakte 428m2; - Energielabel G. Bijzonderheden: - 2 huisnummers aanwezig; - Multifunctioneel (werken aan huis/dubbele bewoning); - Woning behoeft aandacht en modernisering; - Ca. 80m2 op de tweede verdieping nog niet bevloerd; - Parkeren op eigen terrein; - Woning wordt verkocht middels een ‘As is, where is’-clausule; - Projectnotaris.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
379 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
1796 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.