Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

Kerkakkers 12

6923BZ Groessen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Kerkakkers 12 Groessen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans die je niet mag missen – Vrijstaande woning op een mooie plek in Groessen! Je leest het goed… Voor deze prijs kun je vrijstaand wonen en de woning nog geheel naar eigen hand zetten. Deze charmante knusse vrijstaande woning biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een vrijstaande stenen garage, ruime oprit en 3 slaapkamers. Het geheel staat op een mooi perceel van 360 m2 eigen grond. Indeling woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Onder de trapopgang is een kelder. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een lichte ruimte met een oppervlakte die voldoende mogelijkheden biedt voor een gezellige zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken met diepe inbouwkasten tussen de keuken en woonkamer. Desgewenst kan de keuken worden samengevoegd met de woonkamer voor een meer open leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, verdeeld in praktische bergruimten, ideaal voor opslag, witgoed of hobbygebruik. Van hieruit is, via de achterdeur, ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een kleine doucheruimte met wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Voor elke kamer is er door ingebouwde kasten voldoende bergruimte. De indeling kan eenvoudig worden aangepast aan moderne woonwensen. Denk aan het verplaatsen van de badkamer naar 1 van de slaapkamers. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een los trapje, geschikt voor extra bergruimte. Garage Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage van circa 22,7 m2, voorzien van een kanteldeur en loopdeur. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra werk- of hobbyruimte. Naast de garage is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van water. Buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij het perceel van 360 m2 is er voldoende ruimte voor groen, terrassen of voor een uitbouw van de woning. In de kas staat een oude druivenstronk die veel vruchten geeft en er is nog ruimte voor hobby tuinieren. Duurzaamheidsmaatregelen De woning is toe aan modernisering en heeft een energielabel F, wat mogelijkheden biedt voor diverse (overheids)subsidies en financieringsmogelijkheden die het verduurzamen extra aantrekkelijk maken. Met de juiste duurzaamheidsmaatregelen – zoals isolatie, HR++-glas, een (hybride) warmtepomp of zonnepanelen – kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel en energiezuinig thuis. Zo kunnen de toekomstige energielasten worden verlaagd én kan de woningwaarde worden verhoogd. Woonplaats Groessen Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum Gieling. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Algemene gegevens Bouwjaar: 1964. Indicatie inhoud: 311 m3. Woonoppervlakte: 67,6 m2. Overig inpandig: 11,2 m2. Externe bergruimte 22,7 m2 (garage). Perceeloppervlakte: 360 m2. Energielabel F. Cv ketel vervangen 2020 type HR107. Meer informatie is te vinden op de unieke woningwebsite; kerkakkers12.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,02%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6923

Google Karten

Standort von Groessen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groessen

Wohn- und Viertelzahlen in Groessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groessen. In 2026 waren da 2.053 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

2.053

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groessen
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

65

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Strom: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groessen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Groessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.