Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Camphuysenstraat 179

9721KE Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 247.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.800

2 % Übertragungssteuer (€ 4.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.300

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Camphuysenstraat 179 Groningen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Het accent ligt op comfortabel wonen in een volledig gerenoveerde benedenwoning, met een zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking én een uitstekend energielabel A", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Camphuysenstraat 179 in Groningen, in de wijk De Wijert, staat deze verrassend complete benedenwoning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en verduurzaming. Een woning die instapklaar aanvoelt, met een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, eigentijds sanitair en als fijne extra: een zonnige tuin op het zuiden. Het exterieur van het appartementengebouw is door de VvE de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en in 2021 verder verduurzaamd. Zo is het dak vervangen en geïsoleerd, zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, is vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van zes zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Dit resulteert in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt dan ook over energielabel A, waarbij de zonnepanelen zelfs nog niet in het label zijn verwerkt. De indeling is praktisch en prettig. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. Via de entree kom je in de hal met bergkast en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Juist deze combinatie van binnencomfort en buitenruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk. Verder beschikt de woning over een fraai afgewerkte slaapkamer en een moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een royale stortdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Wijkvernieuwing De Wijert is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest. Woningcorporatie De Huismeesters rondt momenteel de laatste fase van een grootschalige wijkvernieuwing af. Hierbij zijn verouderde gebouwen vervangen door duurzame nieuwbouw, met behoud van het karakter en de ruimtelijke opzet van de wijk. De laatste nieuwbouwwoningen worden dit najaar bewoond en tegelijkertijd wordt de openbare ruimte rondom het complex opnieuw ingericht. De groenvoorzieningen worden vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een nog aantrekkelijkere en groenere woonomgeving. De Wijert staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen, terwijl je ook binnen enkele minuten bij het Paterswoldsemeer bent voor recreatie, watersport of een wandeling in het groen. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden Benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden; Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond. Geheel gerenoveerd van binnen en buiten; In 2021 verder verduurzaamd; Energielabel A; Zes zonnepanelen (nog niet verwerkt in het energielabel); Geïsoleerd dak en vloerisolatie; Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; Mechanische ventilatie; Vloerverwarming door de gehele woning; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; Luxe badkamer met royale stortdouche; Moderne toiletruimte; Eigen berging aan de voorzijde; Gelegen in een vernieuwde en vergroende woonomgeving; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 91,65. Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 247.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.800

2 % Übertragungssteuer (€ 4.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.300

3,02%

Jährlich

%

€ 12.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 247.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
177 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.