Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

Camphuysenstraat 179

9721KE Groningen • Groningen

Disponible

€ 247.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.300

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Camphuysenstraat 179 Groningen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Het accent ligt op comfortabel wonen in een volledig gerenoveerde benedenwoning, met een zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking én een uitstekend energielabel A", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Camphuysenstraat 179 in Groningen, in de wijk De Wijert, staat deze verrassend complete benedenwoning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en verduurzaming. Een woning die instapklaar aanvoelt, met een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, eigentijds sanitair en als fijne extra: een zonnige tuin op het zuiden. Het exterieur van het appartementengebouw is door de VvE de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en in 2021 verder verduurzaamd. Zo is het dak vervangen en geïsoleerd, zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, is vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van zes zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Dit resulteert in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt dan ook over energielabel A, waarbij de zonnepanelen zelfs nog niet in het label zijn verwerkt. De indeling is praktisch en prettig. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. Via de entree kom je in de hal met bergkast en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Juist deze combinatie van binnencomfort en buitenruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk. Verder beschikt de woning over een fraai afgewerkte slaapkamer en een moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een royale stortdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Wijkvernieuwing De Wijert is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest. Woningcorporatie De Huismeesters rondt momenteel de laatste fase van een grootschalige wijkvernieuwing af. Hierbij zijn verouderde gebouwen vervangen door duurzame nieuwbouw, met behoud van het karakter en de ruimtelijke opzet van de wijk. De laatste nieuwbouwwoningen worden dit najaar bewoond en tegelijkertijd wordt de openbare ruimte rondom het complex opnieuw ingericht. De groenvoorzieningen worden vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een nog aantrekkelijkere en groenere woonomgeving. De Wijert staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen, terwijl je ook binnen enkele minuten bij het Paterswoldsemeer bent voor recreatie, watersport of een wandeling in het groen. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden Benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden; Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond. Geheel gerenoveerd van binnen en buiten; In 2021 verder verduurzaamd; Energielabel A; Zes zonnepanelen (nog niet verwerkt in het energielabel); Geïsoleerd dak en vloerisolatie; Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; Mechanische ventilatie; Vloerverwarming door de gehele woning; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; Luxe badkamer met royale stortdouche; Moderne toiletruimte; Eigen berging aan de voorzijde; Gelegen in een vernieuwde en vergroende woonomgeving; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 91,65. Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 247.500

Coste del comprador (estimado): € 6.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.300

3,02%

Anualmente

%

€ 12.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 247.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
177 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.