Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Hereweg 14 e

9724AC Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Hereweg 14 e Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen op een van de mooiste locaties van Groningen, met het bruisende stadscentrum en het centraal station op slechts enkele minuten loopafstand. Dit riante driekamerappartement aan de Hereweg 14E biedt u die unieke kans. Gelegen op de vijfde verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex de "Viaductflat", geniet u hier elke dag van een werkelijk prachtig uitzicht over de stad. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 100 m²! Dit was oorspronkelijk een 4-kamerappartement, wat direct merkbaar is in de heerlijk vergrote woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt. Mocht u echter behoefte hebben aan een extra werk- of slaapkamer, dan is dit eenvoudig weer te realiseren. Het gehele appartement is door de jaren heen met zorg bewoond en uitstekend onderhouden, waarbij ook aan het onderhoud en de duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is de cv-ketel zeer recent, in 2024, nog vernieuwd. De indeling is praktisch en comfortabel. Via de entree en hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer en toilet. Een absoluut hoogtepunt zijn de twee balkons. Omdat er zowel aan de oost- als aan de westzijde een buitenruimte is, geniet u van een perfecte bezonning; u kunt hier letterlijk de zon zien opkomen én zien ondergaan. Aan bergruimte is eveneens geen gebrek dankzij de diverse vaste kasten in de woning en een eigen berging in het souterrain voor de fietsen of seizoensspullen. Voor wie de luxe van een eigen parkeerplek zoekt, bestaat bovendien de mogelijkheid om een garagebox direct achter het complex bij te huren (vraag ons naar de voorwaarden). Kortom, bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een absolute toplocatie waar u direct kunt gaan genieten van het stadsleven? Dan laten wij u de Hereweg 14E graag zien. Indeling: Souterrain: Eigen berging/schuur. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. 5e verdieping: Hal/entree, meterkast, keuken (dichte keuken, keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting, koelkast, diepvries, granieten werkbladen, deur naar het balkon en een vaste kast), woonkamer (vergroot, ruim en v.v. veel lichtinval, laminaatvloer, schuifkastenwand en deur naar het balkon), twee slaapkamers (één v.v. schuifkastenwand), toilet (modern en v.v. fonteintje en hangtoilet met bidetkraan), badkamer (modern en v.v. ligbad met douche, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel) en twee balkons (één gelegen op de oostzijde v.v. kastruimte en één gelegen op de westzijde). Informatie: - Bouwjaar appartementencomplex 1952; - Gelegen op de 5e verdieping van het complex "Viaductflat"; - Appartement deels v.v. kunststof kozijnen en gehele appartement v.v. isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2024; - Energielabel C, geldig t/m 04-03-2036; - Maandelijkse bijdrage VVE € 320,00; - Maandelijkse bijdrage verwarming/elektra openbare/gezamenlijke ruimten € 37,00; - Zeer centraal gelegen aan de Hereweg in de Herewegbuurt; - 3-kamer appartement (voormalig 4-kamerappartement) met maar liefst een gebruiksoppervlakte van 100 m2!; - Er zijn een aantal elektrische en handbediende screens en rolluiken aanwezig; - Vergrootte en lichte woonkamer (v.v. laminaatvloer en schuifkastenwand); - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet; - Keuken in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur; - Twee balkons aanwezig (oost- en westzijde); - Mooi uitzicht over de stad Groningen; - Eigen berging in het souterrain; - Eventueel garagebox bij te huren, welke direct achter het complex gelegen is (vraag ons naar de voorwaarden); - Het achter terrein is afgesloten middels een elektrisch hek/poort; - Alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand, prachtig centraal gelegen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9724

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.