Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Hereweg 14 e

9724AC Groningen • Groningen

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Hereweg 14 e Groningen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen op een van de mooiste locaties van Groningen, met het bruisende stadscentrum en het centraal station op slechts enkele minuten loopafstand. Dit riante driekamerappartement aan de Hereweg 14E biedt u die unieke kans. Gelegen op de vijfde verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex de "Viaductflat", geniet u hier elke dag van een werkelijk prachtig uitzicht over de stad. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 100 m²! Dit was oorspronkelijk een 4-kamerappartement, wat direct merkbaar is in de heerlijk vergrote woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt. Mocht u echter behoefte hebben aan een extra werk- of slaapkamer, dan is dit eenvoudig weer te realiseren. Het gehele appartement is door de jaren heen met zorg bewoond en uitstekend onderhouden, waarbij ook aan het onderhoud en de duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is de cv-ketel zeer recent, in 2024, nog vernieuwd. De indeling is praktisch en comfortabel. Via de entree en hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer en toilet. Een absoluut hoogtepunt zijn de twee balkons. Omdat er zowel aan de oost- als aan de westzijde een buitenruimte is, geniet u van een perfecte bezonning; u kunt hier letterlijk de zon zien opkomen én zien ondergaan. Aan bergruimte is eveneens geen gebrek dankzij de diverse vaste kasten in de woning en een eigen berging in het souterrain voor de fietsen of seizoensspullen. Voor wie de luxe van een eigen parkeerplek zoekt, bestaat bovendien de mogelijkheid om een garagebox direct achter het complex bij te huren (vraag ons naar de voorwaarden). Kortom, bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een absolute toplocatie waar u direct kunt gaan genieten van het stadsleven? Dan laten wij u de Hereweg 14E graag zien. Indeling: Souterrain: Eigen berging/schuur. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. 5e verdieping: Hal/entree, meterkast, keuken (dichte keuken, keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting, koelkast, diepvries, granieten werkbladen, deur naar het balkon en een vaste kast), woonkamer (vergroot, ruim en v.v. veel lichtinval, laminaatvloer, schuifkastenwand en deur naar het balkon), twee slaapkamers (één v.v. schuifkastenwand), toilet (modern en v.v. fonteintje en hangtoilet met bidetkraan), badkamer (modern en v.v. ligbad met douche, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel) en twee balkons (één gelegen op de oostzijde v.v. kastruimte en één gelegen op de westzijde). Informatie: - Bouwjaar appartementencomplex 1952; - Gelegen op de 5e verdieping van het complex "Viaductflat"; - Appartement deels v.v. kunststof kozijnen en gehele appartement v.v. isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2024; - Energielabel C, geldig t/m 04-03-2036; - Maandelijkse bijdrage VVE € 320,00; - Maandelijkse bijdrage verwarming/elektra openbare/gezamenlijke ruimten € 37,00; - Zeer centraal gelegen aan de Hereweg in de Herewegbuurt; - 3-kamer appartement (voormalig 4-kamerappartement) met maar liefst een gebruiksoppervlakte van 100 m2!; - Er zijn een aantal elektrische en handbediende screens en rolluiken aanwezig; - Vergrootte en lichte woonkamer (v.v. laminaatvloer en schuifkastenwand); - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet; - Keuken in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur; - Twee balkons aanwezig (oost- en westzijde); - Mooi uitzicht over de stad Groningen; - Eigen berging in het souterrain; - Eventueel garagebox bij te huren, welke direct achter het complex gelegen is (vraag ons naar de voorwaarden); - Het achter terrein is afgesloten middels een elektrisch hek/poort; - Alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand, prachtig centraal gelegen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9724

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.