Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

Baroniestraat 5

6247EG Gronsveld • Limburg

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.056

Fotoalbum

Baroniestraat 5 Gronsveld
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij. -Beschrijving: Op een rustige en geliefde straat in het charmante Rijckholt (Gronsveld) mogen wij u deze stijlvolle vrijstaande woning met garage, dubbele oprit en fraai aangelegde tuin rondom aanbieden. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, op slechts één minuut lopen van het prachtige Savelsbos, waardoor rust, natuur en wooncomfort hier op unieke wijze samenkomen. De woning heeft energielabel B. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, een praktische garage en diverse multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor thuiswerken, hobby's of extra opslag. Met energielabel B en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen alsook een hybride warmtepomp, profiteert u bovendien van een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Dankzij de vrije ligging, de royale perceelopzet en de groene tuin rondom de woning ervaart u hier een gevoel van ruimte en privacy dat steeds zeldzamer wordt. De dubbele oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rijckholt staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en de prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit de woning wandelt u zo het Savelsbos in, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden in onder andere Gronsveld, Heer, Heugem en Eijsden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa tien minuten bereikbaar. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, natuur en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. -Indeling: -Souterrain: Vanuit de entree bereikt u via een vaste trap het ruime souterrain. Deze verdieping bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk circa 25 m², 4,5 m² en 3 m². Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt het souterrain tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een hobbyruimte, een werkplaats of een plek voor het bewaren van wijn, provisie en seizoensgebonden spullen, deze verdieping biedt hiervoor alle mogelijkheden. De grootste ruimte van circa 25 m² is daarbij bijzonder multifunctioneel. Het souterrain draagt bij aan een opgeruimde en comfortabele woonomgeving, doordat veel spullen buiten de dagelijkse leefruimtes kunnen worden opgeslagen. -Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree van circa 10 m², afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de woonkamer met open keuken, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Via een glazen deur bereikt u de woonkamer met open keuken van in totaal circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer, terwijl de aanwezige airconditioning bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is een plintboiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 8 m². Deze praktische ruimte is voorzien van een spoelbak, keukenblok, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. -Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Wat direct opvalt, zijn de royale afmetingen van de slaapkamers. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren. Ook de tweede verdieping biedt hiervoor mogelijkheden, waardoor de woning aantrekkelijk is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. • Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van circa 25 m². • Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer van circa 22 m², voorzien van praktische inbouwkasten. • Slaapkamer 3: Slaapkamer van circa 16 m² met toegang tot een aangrenzende bergruimte van circa 11 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als dressing, hobbyruimte of extra bergruimte. • Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en recentelijk vernieuwd. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en comfortabele vloerverwarming. -Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van ca. 30 m², waar tevens de cv-installatie (Remeha, 2016, Eigendom) is opgesteld. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. Na de nodige aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte worden gerealiseerd. -Garage: De ruime garage van ca. 16 m² is bereikbaar via de bijkeuken en via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de oprit. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de royale oprit over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. -Tuin: De tuin rondom de woning draagt in belangrijke mate bij aan het prettige woongevoel dat deze woning biedt. Dankzij de groene aanleg, de volwassen beplanting en de volledige omheining geniet u hier van veel privacy en een rustige woonomgeving. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en biedt een mooie afwisseling van terras, gazon en groen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin is daarnaast een tweede overkapping aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuinmaterialen, gereedschap en andere benodigdheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Vrijstaande woning met garage en dubbele oprit, op een rustige en prettige locatie in Rijckholt. • Kozijnen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2016, Eigendom) en tevens voorzien van een hybride warmtepomp (2024, Eigendom). • Energielabel: B. • Zonnepanelen: De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2017, Eigendom). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Rustig wonen in het charmante Rijckholt, nabij Gronsveld en Maastricht Deze woning is prachtig gelegen aan de rand van Gronsveld, in het karakteristieke dorp Rijckholt – een pittoreske plek met een rijke historie en een bijzonder aangename woonomgeving. Rijckholt maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten en combineert de rust van het Zuid-Limburgse landschap met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier woont u landelijk en rustig, omringd door natuur, maar met het bruisende Maastricht op slechts enkele autominuten afstand. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, authentieke dorpskern, tradities zoals de eeuwenoude schutterij en natuurlijk het nabijgelegen Savelsbos – een uitgestrekt natuurgebied waar wandelaars en natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Voorzieningen zoals een bakker, basisschool en kinderopvang vindt u in het naastgelegen Gronsveld, waardoor de omgeving zowel voor gezinnen als rustzoekers ideaal is. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en andere uitvalswegen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, en ook steden als Luik en Aken zijn vlot bereikbaar. Kortom: wonen in Rijckholt betekent genieten van ruimte, rust en natuur, met alle dagelijkse gemakken en de stad binnen handbereik. -Disclaimer: Koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige inspectie te laten verrichten dan wel overige deskundigen in te schakelen, teneinde nader inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het verkochte. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.