Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Sluis 57

2964AT Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Sluis 57 Groot-Ammers
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen in een rustige omgeving met een heerlijke groene tuin? Welkom thuis! Deze sfeervolle jaren ’30 dijkwoning ligt aan de rand van Groot-Ammers. Het huis heeft een ruime living met een groot balkon met uitzicht op de tuin, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruim souterrain waar nog eens een extra kamer gesitueerd is. De inpandige garage is een absolute bonus. Of u nu uw auto wilt parkeren of een plek zoekt voor uw hobby: de mogelijkheden zijn er volop. Daarnaast liggen er 6 zonnepanelen op het dak van de woning, dat is fijn voor de energierekening. Achter het huis ligt de diepe, groene tuin die u nog meer laat genieten van het buitenleven: Of u nu groene vingers heeft en bijvoorbeeld een moestuin wilt beginnen of droomt van het houden van hobbydieren, hier heeft u alle ruimte! Er is zelfs al een kippenhok met een paar kipjes aanwezig! Het gezellige atelier/tuinhuis maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. GLOBALE INDELING De entree van de woning bevindt zich halverwege dijkniveau. Aan de voorzijde van het huis is tevens een parkeerplaats waar de auto gemakkelijk kan worden geparkeerd. Via de hal komt u uit in de woonkamer met open keuken. Een fijne, lichte ruimte voor de grote ramen rondom met een oppervlakte van circa 37 m². De keuken is voorzien van een ruime, landelijke hoekunit met complete inbouwapparatuur. Via een loopdeur in de keuken is het balkon bereikbaar, een mooie verlenging van de living. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Ook tijdens de warme zomerdagen is dit een fijne plek om te vertoeven, dankzij het aanwezige elektrische zonnescherm. Op de eerste verdieping zijn 3 (slaap)kamers aanwezig. De ouderslaapkamer is ook voorzien van een balkon. Daarnaast is op deze verdieping een apart toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opslaan van spullen. In het souterrain vinden we een vierde (slaap)kamer, een ruime berging en tevens is hier de badkamer aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een urinoir. Via een loopdeur komt u uit in de inpandige garage, welke is voorzien van een elektrische deur. BUITEN Achter de woning ligt de groene tuin van ruim 30 meter diep: een groene oase waar je ultiem kunt genieten van het buitenleven! De tuin is weelderig en groen aangelegd met veel mooie, volwassen beplanting, Achterin de tuin is een modern gepotdekseld atelier/tuinhuis met overkapping gerealiseerd, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. In de tuin is een extra houten berging (ca. 6 m²) aanwezig, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Een heerlijke, landelijke plek… en toch woont u niet afgelegen: de dagelijkse voorzieningen van het dorp zijn op slechts enkele minuten bereikbaar. Voor de achtergelegen (hobby)tuinen geldt een recht van overpad. Deze percelen zijn ook te bereiken zonder het gebruik van het recht van overpad. Voor meer informatie kunt u terecht bij de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
493 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.