Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westen Makelaardij

Berkelaan 3

1613VS Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Berkelaan 3 Grootebroek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden een tussenwoning met bijkeuken en berging in een prachtig stukje Grootebroek op een kavel van 153 m² eigen grond met zicht op groen, bomen en wandelpad, op wandelafstand van overdekt winkelcentrum Streekhof en NS station, op fietsafstand van recreatiegebied Het Streekbos, en een paar autominuten van N505, voor aanrijden naar A7. De woning is gelegen in jaren zestig woonwijk met veel groen, bomen en wandelpaden. Indeling Entree via HAL met TOILET, meterkast en trapopgang. Een modern toilet in neutrale kleurstelling en met wasbakje. WOONKAMER EN KEUKEN Een woonkamer van voor- tot achtergevel. De ramen aan achterzijde zijn voorzien van automatische zonwering. Het plafond is strak gestuct, en afgewerkt met plafond plint en inbouwspotjes. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is neutraal van kleurstelling, goed onderhouden en voorzien van koelkast, vriezer, spoelbak met thermostaatkraan, vaatwasser, SMEG gaskookplaat, SMEG oven en afzuigkap. Een doorloop naar een ruime en lichte BIJKEUKEN (2023) met tuindeur. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en de condensdroger. Er is een dakraam met sensor en afstandsbediening. OP DE 1E VERDIEPING; 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN separaat TOILET Aan de tuinzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kasten wand, en een slaapkamer met aansluiting wasmachine. Aan de straatzijde één slaapkamer. De badkamer vernieuwd in 2019. Een luxe douche, en een wastafelmeubel. Een modern toilet in neutrale kleurstelling en met wasbakje. ZOLDER Een vlizotrap naar de berg zolder. Hier bevindt zich ook de goed onderhouden CV uit 2017 en unit mechanische ventilatie. TUIN en BERGING en ACHTEROM Een beschutte, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin door combinatie van straatwerk, gras, goed bereikbare tuinvlakken en ligging op het zuiden. En ideaal een berging met werkbank, elektra aansluiting en wegzet voor de fietsen. De combinatie van goed verzorgd, netjes afgewerkt, modern, energielabel A en nabijheid van winkelcentrum en NS station maken deze woning instap klaar voor aantrekkelijk wonen. Eerste verdieping 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN separaat TOILET Aan de tuinzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kasten wand, en een slaapkamer met aansluiting wasmachine. Aan de straatzijde één slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019. Een luxe douche, en een wastafelmeubel. Een modern toilet in neutrale kleurstelling en met wasbakje. Tweede verdieping ZOLDER Een vlizotrap naar de berg zolder. Hier bevindt zich ook de goed onderhouden CV uit 2017 en unit mechanische ventilatie. Tuin TUIN en BERGING en ACHTEROM Een beschutte, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin door combinatie van straatwerk, gras, goed bereikbare tuinvlakken en ligging op het zuiden. En ideaal een berging met werkbank, elektra aansluiting en wegzet voor de fietsen. Bijzonderheden De combinatie van goed verzorgd, netjes afgewerkt, modern, energielabel A en nabijheid van winkelcentrum en NS station maken deze woning instap klaar voor aantrekkelijk wonen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
300 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.