Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

De Soom 22

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

De Soom 22 Grubbenvorst
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst gelegen sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een U-vormige woonkamer, een moderne keukenopstelling met een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ruime zolder. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren. De woning is omgeven door een fraaie tuin met een oprit, diverse terrassen, een terrasoverkapping (serre) en een eigen, afgesloten achterom. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer (totaal: ca. 38 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en de keuken. De moderne keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (2025), een oven (2025), vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een deur naar de tuin en de garage en diverse (keuken)kastjes (2025). De inpandig te bereiken garage (ca. 19 m2) is voorzien van een stortbakje, een deur naar de tuin en een stalen kantelpoort naar de oprit. De begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer (2024) met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 8,5 m2 en 16,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De ruim zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging (2021) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025). De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping/serre (ca. 12 m2) met glazen schuifwanden, een gazon, borders en een eigen, afgesloten achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1991, perceel oppervlakte: 230 m2, inhoud: ca. 445 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en markiezen. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2021. Het gezellige centrum van Grubbenvorst en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,19%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi c.v.-installatie (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.