Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Moatsnieder 44

7483CV Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Moatsnieder 44 Haaksbergen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, luxe én een duurzame woning op een prachtige plek? Moatsnieder 44 in Haaksbergen heeft het allemaal. Deze vrijstaande woning uit 2022 is gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk op de voormalige Groenrijck-locatie. De ligging is uniek: aan het water, aan de rand van Haaksbergen en met het buitengebied letterlijk op loopafstand. Toch bent u ook zo in het centrum – binnen tien minuten fietsen staat u midden in het dorp. De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Zo is er gekozen voor een aardwarmtepomp voor verwarming en warm water, passieve koeling geïntegreerd in het plafond van de begane grond en maar liefst 17 zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond maakt het comfort compleet. Het energielabel is vanzelfsprekend uitstekend. Het wooncomfort begint al op de begane grond. Hier vindt u de ruime master bedroom met luxe badkamer en royale inloopkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en riante inloopdouche met twee douchekoppen. Daarnaast is er een aparte werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkeuken met kookeiland – een plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, eveneens tuingericht en met veel lichtinval. Een royale veranda en een verrassende extra: een eigen wijnkelder. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers met een tweede badkamer. Ook hier is gedacht aan luxe en comfort. Bergruimte is er volop, zowel op de verdieping als in de inpandige berging op de begane grond. Kortom een eigentijdse, energiezuinige woning die luxe en comfort combineert met een unieke ligging. De Moatsnieder 44 is klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, rust en kwaliteit. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met mooie vide en toegang tot het toilet, de meterkast (met waterontharder) en binnendoor naar de berging waar tevens de witgoedaansluiting zit. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast en luxe badkamer en-suite. De woonkamer is goed bemeten, beschikt over een pellet kachel en hier is een af te sluiten werkruimte gecreëerd. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorziet in een wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, stoom- en combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en aparte vriezer. De keuken biedt veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde en de lichtstraat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een een dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator. Tuin: De vrije en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde een mooi uitzicht over het water. Hier kunt u op de mooie vlonder prachtig van genieten. Daarnaast is er aan de woning vast een zeer ruime veranda om lekker overdekt te kunnen zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 * Perceel 625 m² * Woonoppervlak 183 m² * Inhoud 689 m³ * Verwarming middels aardwarmtepomp uit 2022 * Gelegen in fraaie nieuwbouwwijk aan de rand van Haaksbergen * Volledig KNX domoctica-systeem aanwezig in de woning * Luxe afgewerkte en instapklare woning * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Energielabel A+++ * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7483

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.