Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Moatsnieder 44

7483CV Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

Moatsnieder 44 Haaksbergen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, luxe én een duurzame woning op een prachtige plek? Moatsnieder 44 in Haaksbergen heeft het allemaal. Deze vrijstaande woning uit 2022 is gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk op de voormalige Groenrijck-locatie. De ligging is uniek: aan het water, aan de rand van Haaksbergen en met het buitengebied letterlijk op loopafstand. Toch bent u ook zo in het centrum – binnen tien minuten fietsen staat u midden in het dorp. De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Zo is er gekozen voor een aardwarmtepomp voor verwarming en warm water, passieve koeling geïntegreerd in het plafond van de begane grond en maar liefst 17 zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond maakt het comfort compleet. Het energielabel is vanzelfsprekend uitstekend. Het wooncomfort begint al op de begane grond. Hier vindt u de ruime master bedroom met luxe badkamer en royale inloopkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en riante inloopdouche met twee douchekoppen. Daarnaast is er een aparte werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkeuken met kookeiland – een plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, eveneens tuingericht en met veel lichtinval. Een royale veranda en een verrassende extra: een eigen wijnkelder. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers met een tweede badkamer. Ook hier is gedacht aan luxe en comfort. Bergruimte is er volop, zowel op de verdieping als in de inpandige berging op de begane grond. Kortom een eigentijdse, energiezuinige woning die luxe en comfort combineert met een unieke ligging. De Moatsnieder 44 is klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, rust en kwaliteit. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met mooie vide en toegang tot het toilet, de meterkast (met waterontharder) en binnendoor naar de berging waar tevens de witgoedaansluiting zit. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast en luxe badkamer en-suite. De woonkamer is goed bemeten, beschikt over een pellet kachel en hier is een af te sluiten werkruimte gecreëerd. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorziet in een wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, stoom- en combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en aparte vriezer. De keuken biedt veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde en de lichtstraat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een een dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator. Tuin: De vrije en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde een mooi uitzicht over het water. Hier kunt u op de mooie vlonder prachtig van genieten. Daarnaast is er aan de woning vast een zeer ruime veranda om lekker overdekt te kunnen zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 * Perceel 625 m² * Woonoppervlak 183 m² * Inhoud 689 m³ * Verwarming middels aardwarmtepomp uit 2022 * Gelegen in fraaie nieuwbouwwijk aan de rand van Haaksbergen * Volledig KNX domoctica-systeem aanwezig in de woning * Luxe afgewerkte en instapklare woning * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Energielabel A+++ * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7483

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.