Résidents
24.313
Dernière année: 2026
Moatsnieder 44
7483CV Haaksbergen • Overijssel
Vendu
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.639
Galerie de photos
Description
Op zoek naar ruimte, luxe én een duurzame woning op een prachtige plek? Moatsnieder 44 in Haaksbergen heeft het allemaal. Deze vrijstaande woning uit 2022 is gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk op de voormalige Groenrijck-locatie. De ligging is uniek: aan het water, aan de rand van Haaksbergen en met het buitengebied letterlijk op loopafstand. Toch bent u ook zo in het centrum – binnen tien minuten fietsen staat u midden in het dorp. De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Zo is er gekozen voor een aardwarmtepomp voor verwarming en warm water, passieve koeling geïntegreerd in het plafond van de begane grond en maar liefst 17 zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond maakt het comfort compleet. Het energielabel is vanzelfsprekend uitstekend. Het wooncomfort begint al op de begane grond. Hier vindt u de ruime master bedroom met luxe badkamer en royale inloopkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en riante inloopdouche met twee douchekoppen. Daarnaast is er een aparte werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkeuken met kookeiland – een plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, eveneens tuingericht en met veel lichtinval. Een royale veranda en een verrassende extra: een eigen wijnkelder. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers met een tweede badkamer. Ook hier is gedacht aan luxe en comfort. Bergruimte is er volop, zowel op de verdieping als in de inpandige berging op de begane grond. Kortom een eigentijdse, energiezuinige woning die luxe en comfort combineert met een unieke ligging. De Moatsnieder 44 is klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, rust en kwaliteit. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met mooie vide en toegang tot het toilet, de meterkast (met waterontharder) en binnendoor naar de berging waar tevens de witgoedaansluiting zit. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast en luxe badkamer en-suite. De woonkamer is goed bemeten, beschikt over een pellet kachel en hier is een af te sluiten werkruimte gecreëerd. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorziet in een wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, stoom- en combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en aparte vriezer. De keuken biedt veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde en de lichtstraat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een een dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator. Tuin: De vrije en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde een mooi uitzicht over het water. Hier kunt u op de mooie vlonder prachtig van genieten. Daarnaast is er aan de woning vast een zeer ruime veranda om lekker overdekt te kunnen zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 * Perceel 625 m² * Woonoppervlak 183 m² * Inhoud 689 m³ * Verwarming middels aardwarmtepomp uit 2022 * Gelegen in fraaie nieuwbouwwijk aan de rand van Haaksbergen * Volledig KNX domoctica-systeem aanwezig in de woning * Luxe afgewerkte en instapklare woning * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Energielabel A+++ * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Contenu
- 689 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 55 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 272 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaksbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.
Moyenne WOZ
EUR 380.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
582
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.896
Étiquette B
2.271
Étiquette A
2.157
Étiquette D
1.249
Étiquette G
695
Étiquette F
579
Étiquette E
260
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
162
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
48
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Activité dans Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 2.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer maisons in Haaksbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
