Direkt zum Inhalt
Logo von Rikken Makelaardij

Da Costastraat 54

2032MJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heemstede

Fotoalbum

Da Costastraat 54 Haarlem
Bild 2

Beschreibung

Welkom bij de Da Costastraat 54 te Haarlem Aan de rustige en groene Da Costastraat in Haarlem staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1912 met mooie op- en uitbouw. De woning is verrassend ruim, beschikt over vijf kamers, twee badkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ruim 16 meter diep. De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum van Haarlem, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Leiden en de kust. De woning ligt in de Oude Amsterdamsebuurt, een rustige , en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand en fijn dichtbij het stadscentrum. In de directe omgeving zijn op loopafstand drie basisscholen, een Turkse supermarkt en winkels aan de Amsterdamstraat. (o.a. bakker, slager, groenteboer, supermarkt en kapper). Ga je liever naar het centrum dan ben je hier met 5minuten per fiets en 8 minuten te voet. De woning en de omringende steden zijn goed bereikbaar per auto (binnen 5 minuten zit je op de A9) en met het openbaar vervoer: buslijn 2 richting Haarlem Centrum en buslijn 80 naar Amsterdam stoppen in de buurt. CS Station Haarlem en station Spaarnwoude zijn op korte afstand gelegen en hebben directe verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Recreëren kan in het nabijgelegen Haarlemmerhout, natuurgebied Spaarnwoude of aan het strand van Bloemendaal/Zandvoort (ca. 25 minuten fietsen). Sportfaciliteiten zoals tennis-padelbanen, voetbalclubs en fitnesscentra zijn in de buurt aanwezig. Indeling Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met meterkastaansluiting. Deze hal geeft je toegang tot de ruime, lichte woonkamer met lekker hoog plafond en mooie houten vloer met visgraatmotief, bies en vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2019), uitgevoerd in modern greeploos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexizone en geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft door het aangebrachte daklicht een erg fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. De naastgelegen berging is een fijne ruimte voor het opbergen van je fietsen of gereedschap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketelopstelling. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de heerlijk achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd en meet circa 16,23 meter diep bij 5,05 meter breed. Dankzij de ligging op het noorden is er altijd zowel zon- als schaduwplek te vinden, ideaal voor verschillende momenten van de dag. Trap naar Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woningen en een tweede, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Trap naar Tweede verdieping Deze verdieping biedt naast de derde toiletruimte nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. In totaal zijn er vijf kamers, dus volop mogelijkheden voor gezinnen én mensen die graag vanuit huis werken. Duurzaamheidsmaatregelen: Deze woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor er relatief lage gas- en stookkosten zijn: • Zonnepanelen: In 2021 zijn er 11 zonnepanelen van 380WP per stuk geplaatst via Coolblue, • Funderingsherstel: In 2004 is een funderingsherstel uitgevoerd, wat zorgt voor een stabiele basis en een toekomstbestendige woning. • Vloerverwarming: De gehele begane grond is in 2019 voorzien van comfortabele vloerverwarming. • Hybride CV-ketel: De moderne Intergas Kombi Kompakt HRE 38/30 A cv-ketel is in 2022 geplaatst. • Geluidsisolatie: In 2004 is geluidsisolatie aangebracht op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra wooncomfort. • Vloerisolatie opbouw: Bij de opbouw in 2008 is vloer- en dakisolatie toegepast. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite dacostastraat54.nl Kenmerken: • Rustig gelegen, ruime tussenwoning met op- en uitbouw op loopafstand van het Haarlemse stadscentrum. • Energielabel C • De woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd • 133m2 woonoppervlakte • Vier ruime slaapkamers, twee badkamers • Moderne, greeploze open keuken met moderne inbouwapparatuur (2019) • Diepe achtertuin van ruim 16 meter gelegen op het noorden • In de directe omgeving zijn drie basisscholen op loopafstand • Turkse supermarkt om de hoek en winkels aan de Amsterdamstraat op 5minuten lopen (o.a. bakker, slager, groenteboer, supermarkt en kapper). • Centrum Haarlem met 5minuten per fiets en 8 minuten te voet te bereiken • Omringende steden als Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en Alkmaar zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. • Buslijn 2 richting Haarlem Centrum en buslijn 80 naar Amsterdam stoppen in de buurt. • CS Station Haarlem en station Spaarnwoude zijn op korte afstand gelegen en hebben directe verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Nabij natuur, strand en diverse sportfaciliteiten

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 38/30 A Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.