Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Da Costastraat 63

2032MG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Da Costastraat 63 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en instapklaar in de mooiste straat van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Dit karakteristieke familiehuis uit 1912 biedt 5 slaapkamers, een diepe tuin van 14 meter op het zuidwesten én een zonnig dakterras. Deze tussenwoning combineert de sfeer van een klassiek Haarlems pand met een doordachte, eigentijdse indeling over drie volwaardige verdiepingen. De eerste verdieping is in 2022 volledig vernieuwd, de tweede verdieping in 2020 nieuw opgebouwd volgens de actuele duurzaamheidseisen. Hiermee heeft deze woning het karakter van 1912 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige Haarlemse centrum en nabij uitvalswegen, strand en openbaar vervoer. INDELING Begane grond Binnenkomst via de gang met origineel glas-in-lood. De hoge, lichte woonkamer loopt naadloos over in de complete woonkeuken, met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én genoeg ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Een bijkeuken/berging biedt praktische opslag. Tuin De tuin is 14 meter diep en ligt op het zuidwesten, waardoor hij het grootste deel van de dag in de zon ligt. Met liefde aangelegd: bloemen en vaste planten zorgen voor groen en kleur door het hele seizoen. Eerste verdieping (vernieuwd in 2022) Twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde. De comfortabele badkamer heeft een bad, regendouche, toilet en vaste wastafel. Vanaf deze verdieping is het dakterras van 17 m² op het zuidwesten bereikbaar (met vergunning gerealiseerd), afgewerkt met een Douglashouten vloer en stijlvolle balustrade. Tweede verdieping (opgebouwd in 2020) De in 2020 gerealiseerde tweede verdieping is gebouwd volgens de laatste duurzaamheidseisen. Drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. De airco op deze verdieping is geschikt voor zowel koeling als verwarming. Duurzaamheid en onderhoud Energielabel B en lage energiekosten. De aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig (panelen nog te plaatsen door koper). CV-ketel Intergas HR uit 2021. De funderingen in deze straat zijn in 2005 door de gemeente hersteld, wat zorgt voor een stabiele en toekomstbestendige basis. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De buurt De Da Costastraat is een gezellige en rustige straat. Het is kindvriendelijk en groen, de sfeer is gemoedelijk en buren kennen elkaar. De ligging is ideaal: winkels, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand, de Grote Markt op slechts 1 km. Bereikbaarheid Centrum Haarlem op 5 min fietsen of 12 min lopen. NS-stations Haarlem Centraal en Haarlem Spaarnwoude binnen 10 min fietsen. Binnen 5 min op de snelweg richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Strand van Zandvoort op een kwartier. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1912, fundering hersteld in 2005 • Instapklaar en goed onderhouden • Eerste verdieping volledig vernieuwd (2022), tweede verdieping nieuw opgebouwd (2020) • 5 slaapkamers • Tuin 14 m diep op het zuidwesten • Dakterras 17 m² op het zuidwesten (met vergunning) • Woonkeuken met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Energielabel B, CV-ketel Intergas HR (2021), voorbereide aansluiting zonnepanelen aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Rustige, groene straat in kindvriendelijke Amsterdamse Buurt • Centrum Haarlem op 5 min fietsen / 12 min lopen, NS-stations binnen 10 min fietsen ENGLISH VERSION Spacious, light-filled and move-in ready in the most beautiful street of the Amsterdamse Buurt in Haarlem. This characterful 1912 family home offers 5 bedrooms, a deep 14-metre garden facing southwest and a sunny roof terrace. This mid-terrace home combines the atmosphere of a classic Haarlem property with a thoughtful, contemporary layout across three full floors. The first floor was completely renovated in 2022, while the second floor was newly built in 2020 to current sustainability standards. The result: the character of 1912 with the comfort of today. The location is ideal — close to Haarlem's lively city centre and within easy reach of motorways, the beach and public transport. LAYOUT Ground floor Entrance through a hallway with original stained glass. The high-ceilinged, light-filled living room flows seamlessly into the fully equipped open kitchen, featuring an eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher, with plenty of room for a large dining table. French doors connect the kitchen directly to the garden. A utility room/storage area provides practical space. Garden The garden is 14 metres deep and faces southwest, enjoying sunshine for most of the day. Lovingly designed: flowers and perennials bring greenery and colour throughout the seasons. First floor (renovated in 2022) Two bedrooms, including a generous master bedroom at the front. The comfortable bathroom features a bathtub, rain shower, toilet and fixed washbasin. From this floor you access the 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit), finished with a Douglas fir deck and stylish balustrade. Second floor (built in 2020) The second floor, added in 2020, was constructed to the latest sustainability standards. Three full-sized bedrooms — ideal as children's rooms, home offices or guest rooms. The air conditioning on this floor provides both cooling and heating. Sustainability and maintenance Energy label B and low energy costs. The connection for solar panels is in place (panels to be installed by the buyer). Intergas HR central heating boiler from 2021. In 2005 the foundations in this street were restored by the municipality, providing a stable and future-proof base. The home is excellently maintained and ready to move into. The neighbourhood The Da Costastraat is a charming, quiet street. It is child-friendly and green, with a relaxed atmosphere where neighbours know each other. The location is ideal: shops, schools and amenities are within walking distance, and the Grote Markt is just 1 km away. Accessibility Haarlem city centre is a 5-minute cycle or 12-minute walk away. NS train stations Haarlem Centraal and Haarlem Spaarnwoude are within a 10-minute cycle. The motorway towards Amsterdam, Leiden or The Hague is reachable in 5 minutes, and Zandvoort beach is just a quarter of an hour away. Highlights • Characterful 1912 mid-terrace home, foundations restored in 2005 • Move-in ready and well maintained • First floor fully renovated (2022), second floor newly built (2020) • 5 bedrooms • 14-metre-deep southwest-facing garden • 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit) • Open kitchen with eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher • Energy label B, Intergas HR boiler (2021), pre-installed connection for solar panels • Free parking in the street • Quiet, green street in the child-friendly Amsterdamse Buurt • Haarlem city centre 5-minute cycle / 12-minute walk, NS stations within a 10-minute cycle

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.