Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Da Costastraat 63

2032MG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Da Costastraat 63 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en instapklaar in de mooiste straat van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Dit karakteristieke familiehuis uit 1912 biedt 5 slaapkamers, een diepe tuin van 14 meter op het zuidwesten én een zonnig dakterras. Deze tussenwoning combineert de sfeer van een klassiek Haarlems pand met een doordachte, eigentijdse indeling over drie volwaardige verdiepingen. De eerste verdieping is in 2022 volledig vernieuwd, de tweede verdieping in 2020 nieuw opgebouwd volgens de actuele duurzaamheidseisen. Hiermee heeft deze woning het karakter van 1912 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige Haarlemse centrum en nabij uitvalswegen, strand en openbaar vervoer. INDELING Begane grond Binnenkomst via de gang met origineel glas-in-lood. De hoge, lichte woonkamer loopt naadloos over in de complete woonkeuken, met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én genoeg ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Een bijkeuken/berging biedt praktische opslag. Tuin De tuin is 14 meter diep en ligt op het zuidwesten, waardoor hij het grootste deel van de dag in de zon ligt. Met liefde aangelegd: bloemen en vaste planten zorgen voor groen en kleur door het hele seizoen. Eerste verdieping (vernieuwd in 2022) Twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde. De comfortabele badkamer heeft een bad, regendouche, toilet en vaste wastafel. Vanaf deze verdieping is het dakterras van 17 m² op het zuidwesten bereikbaar (met vergunning gerealiseerd), afgewerkt met een Douglashouten vloer en stijlvolle balustrade. Tweede verdieping (opgebouwd in 2020) De in 2020 gerealiseerde tweede verdieping is gebouwd volgens de laatste duurzaamheidseisen. Drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. De airco op deze verdieping is geschikt voor zowel koeling als verwarming. Duurzaamheid en onderhoud Energielabel B en lage energiekosten. De aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig (panelen nog te plaatsen door koper). CV-ketel Intergas HR uit 2021. De funderingen in deze straat zijn in 2005 door de gemeente hersteld, wat zorgt voor een stabiele en toekomstbestendige basis. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De buurt De Da Costastraat is een gezellige en rustige straat. Het is kindvriendelijk en groen, de sfeer is gemoedelijk en buren kennen elkaar. De ligging is ideaal: winkels, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand, de Grote Markt op slechts 1 km. Bereikbaarheid Centrum Haarlem op 5 min fietsen of 12 min lopen. NS-stations Haarlem Centraal en Haarlem Spaarnwoude binnen 10 min fietsen. Binnen 5 min op de snelweg richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Strand van Zandvoort op een kwartier. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1912, fundering hersteld in 2005 • Instapklaar en goed onderhouden • Eerste verdieping volledig vernieuwd (2022), tweede verdieping nieuw opgebouwd (2020) • 5 slaapkamers • Tuin 14 m diep op het zuidwesten • Dakterras 17 m² op het zuidwesten (met vergunning) • Woonkeuken met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Energielabel B, CV-ketel Intergas HR (2021), voorbereide aansluiting zonnepanelen aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Rustige, groene straat in kindvriendelijke Amsterdamse Buurt • Centrum Haarlem op 5 min fietsen / 12 min lopen, NS-stations binnen 10 min fietsen ENGLISH VERSION Spacious, light-filled and move-in ready in the most beautiful street of the Amsterdamse Buurt in Haarlem. This characterful 1912 family home offers 5 bedrooms, a deep 14-metre garden facing southwest and a sunny roof terrace. This mid-terrace home combines the atmosphere of a classic Haarlem property with a thoughtful, contemporary layout across three full floors. The first floor was completely renovated in 2022, while the second floor was newly built in 2020 to current sustainability standards. The result: the character of 1912 with the comfort of today. The location is ideal — close to Haarlem's lively city centre and within easy reach of motorways, the beach and public transport. LAYOUT Ground floor Entrance through a hallway with original stained glass. The high-ceilinged, light-filled living room flows seamlessly into the fully equipped open kitchen, featuring an eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher, with plenty of room for a large dining table. French doors connect the kitchen directly to the garden. A utility room/storage area provides practical space. Garden The garden is 14 metres deep and faces southwest, enjoying sunshine for most of the day. Lovingly designed: flowers and perennials bring greenery and colour throughout the seasons. First floor (renovated in 2022) Two bedrooms, including a generous master bedroom at the front. The comfortable bathroom features a bathtub, rain shower, toilet and fixed washbasin. From this floor you access the 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit), finished with a Douglas fir deck and stylish balustrade. Second floor (built in 2020) The second floor, added in 2020, was constructed to the latest sustainability standards. Three full-sized bedrooms — ideal as children's rooms, home offices or guest rooms. The air conditioning on this floor provides both cooling and heating. Sustainability and maintenance Energy label B and low energy costs. The connection for solar panels is in place (panels to be installed by the buyer). Intergas HR central heating boiler from 2021. In 2005 the foundations in this street were restored by the municipality, providing a stable and future-proof base. The home is excellently maintained and ready to move into. The neighbourhood The Da Costastraat is a charming, quiet street. It is child-friendly and green, with a relaxed atmosphere where neighbours know each other. The location is ideal: shops, schools and amenities are within walking distance, and the Grote Markt is just 1 km away. Accessibility Haarlem city centre is a 5-minute cycle or 12-minute walk away. NS train stations Haarlem Centraal and Haarlem Spaarnwoude are within a 10-minute cycle. The motorway towards Amsterdam, Leiden or The Hague is reachable in 5 minutes, and Zandvoort beach is just a quarter of an hour away. Highlights • Characterful 1912 mid-terrace home, foundations restored in 2005 • Move-in ready and well maintained • First floor fully renovated (2022), second floor newly built (2020) • 5 bedrooms • 14-metre-deep southwest-facing garden • 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit) • Open kitchen with eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher • Energy label B, Intergas HR boiler (2021), pre-installed connection for solar panels • Free parking in the street • Quiet, green street in the child-friendly Amsterdamse Buurt • Haarlem city centre 5-minute cycle / 12-minute walk, NS stations within a 10-minute cycle

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.