Jump to content
Logo of DMC Overveen

Da Costastraat 63

2032MG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Da Costastraat 63 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en instapklaar in de mooiste straat van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Dit karakteristieke familiehuis uit 1912 biedt 5 slaapkamers, een diepe tuin van 14 meter op het zuidwesten én een zonnig dakterras. Deze tussenwoning combineert de sfeer van een klassiek Haarlems pand met een doordachte, eigentijdse indeling over drie volwaardige verdiepingen. De eerste verdieping is in 2022 volledig vernieuwd, de tweede verdieping in 2020 nieuw opgebouwd volgens de actuele duurzaamheidseisen. Hiermee heeft deze woning het karakter van 1912 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige Haarlemse centrum en nabij uitvalswegen, strand en openbaar vervoer. INDELING Begane grond Binnenkomst via de gang met origineel glas-in-lood. De hoge, lichte woonkamer loopt naadloos over in de complete woonkeuken, met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én genoeg ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Een bijkeuken/berging biedt praktische opslag. Tuin De tuin is 14 meter diep en ligt op het zuidwesten, waardoor hij het grootste deel van de dag in de zon ligt. Met liefde aangelegd: bloemen en vaste planten zorgen voor groen en kleur door het hele seizoen. Eerste verdieping (vernieuwd in 2022) Twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde. De comfortabele badkamer heeft een bad, regendouche, toilet en vaste wastafel. Vanaf deze verdieping is het dakterras van 17 m² op het zuidwesten bereikbaar (met vergunning gerealiseerd), afgewerkt met een Douglashouten vloer en stijlvolle balustrade. Tweede verdieping (opgebouwd in 2020) De in 2020 gerealiseerde tweede verdieping is gebouwd volgens de laatste duurzaamheidseisen. Drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. De airco op deze verdieping is geschikt voor zowel koeling als verwarming. Duurzaamheid en onderhoud Energielabel B en lage energiekosten. De aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig (panelen nog te plaatsen door koper). CV-ketel Intergas HR uit 2021. De funderingen in deze straat zijn in 2005 door de gemeente hersteld, wat zorgt voor een stabiele en toekomstbestendige basis. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De buurt De Da Costastraat is een gezellige en rustige straat. Het is kindvriendelijk en groen, de sfeer is gemoedelijk en buren kennen elkaar. De ligging is ideaal: winkels, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand, de Grote Markt op slechts 1 km. Bereikbaarheid Centrum Haarlem op 5 min fietsen of 12 min lopen. NS-stations Haarlem Centraal en Haarlem Spaarnwoude binnen 10 min fietsen. Binnen 5 min op de snelweg richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Strand van Zandvoort op een kwartier. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1912, fundering hersteld in 2005 • Instapklaar en goed onderhouden • Eerste verdieping volledig vernieuwd (2022), tweede verdieping nieuw opgebouwd (2020) • 5 slaapkamers • Tuin 14 m diep op het zuidwesten • Dakterras 17 m² op het zuidwesten (met vergunning) • Woonkeuken met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Energielabel B, CV-ketel Intergas HR (2021), voorbereide aansluiting zonnepanelen aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Rustige, groene straat in kindvriendelijke Amsterdamse Buurt • Centrum Haarlem op 5 min fietsen / 12 min lopen, NS-stations binnen 10 min fietsen ENGLISH VERSION Spacious, light-filled and move-in ready in the most beautiful street of the Amsterdamse Buurt in Haarlem. This characterful 1912 family home offers 5 bedrooms, a deep 14-metre garden facing southwest and a sunny roof terrace. This mid-terrace home combines the atmosphere of a classic Haarlem property with a thoughtful, contemporary layout across three full floors. The first floor was completely renovated in 2022, while the second floor was newly built in 2020 to current sustainability standards. The result: the character of 1912 with the comfort of today. The location is ideal — close to Haarlem's lively city centre and within easy reach of motorways, the beach and public transport. LAYOUT Ground floor Entrance through a hallway with original stained glass. The high-ceilinged, light-filled living room flows seamlessly into the fully equipped open kitchen, featuring an eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher, with plenty of room for a large dining table. French doors connect the kitchen directly to the garden. A utility room/storage area provides practical space. Garden The garden is 14 metres deep and faces southwest, enjoying sunshine for most of the day. Lovingly designed: flowers and perennials bring greenery and colour throughout the seasons. First floor (renovated in 2022) Two bedrooms, including a generous master bedroom at the front. The comfortable bathroom features a bathtub, rain shower, toilet and fixed washbasin. From this floor you access the 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit), finished with a Douglas fir deck and stylish balustrade. Second floor (built in 2020) The second floor, added in 2020, was constructed to the latest sustainability standards. Three full-sized bedrooms — ideal as children's rooms, home offices or guest rooms. The air conditioning on this floor provides both cooling and heating. Sustainability and maintenance Energy label B and low energy costs. The connection for solar panels is in place (panels to be installed by the buyer). Intergas HR central heating boiler from 2021. In 2005 the foundations in this street were restored by the municipality, providing a stable and future-proof base. The home is excellently maintained and ready to move into. The neighbourhood The Da Costastraat is a charming, quiet street. It is child-friendly and green, with a relaxed atmosphere where neighbours know each other. The location is ideal: shops, schools and amenities are within walking distance, and the Grote Markt is just 1 km away. Accessibility Haarlem city centre is a 5-minute cycle or 12-minute walk away. NS train stations Haarlem Centraal and Haarlem Spaarnwoude are within a 10-minute cycle. The motorway towards Amsterdam, Leiden or The Hague is reachable in 5 minutes, and Zandvoort beach is just a quarter of an hour away. Highlights • Characterful 1912 mid-terrace home, foundations restored in 2005 • Move-in ready and well maintained • First floor fully renovated (2022), second floor newly built (2020) • 5 bedrooms • 14-metre-deep southwest-facing garden • 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit) • Open kitchen with eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher • Energy label B, Intergas HR boiler (2021), pre-installed connection for solar panels • Free parking in the street • Quiet, green street in the child-friendly Amsterdamse Buurt • Haarlem city centre 5-minute cycle / 12-minute walk, NS stations within a 10-minute cycle

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
126 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.