Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Dietsveld 15

2025BG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.650

Fotoalbum

Dietsveld 15 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below... Turn-key, luxe verbouwde 30-er jaren erkerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe (woon-)keuken, een A label en een heerlijke tuin op het Zuiden met een handige achterom! Deze woning staat te popelen om bewoond te worden. Volledig luxe verbouwd voor jou. Maak een afspraak en kom snel kijken. Deze woning is heerlijk comfortabel en voorzien van alle hedendaagse luxe maar ook met mooie stijlkenmerken en details uit de 30-er jaren. De locatie is fantastisch. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met een groot plantsoen, speelgelegenheid voor de kids en goede parkeergelegenheid. De wijk heeft de naam gekregen van dit mooie plantsoen; 'De Dietsveld wijk'. De buurt staat bekend als rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Om de hoek vind je verschillende (basis)scholen, speeltuinen, recreatiegebied en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station, de duinen en het strand liggen allemaal op fietsafstand en de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in enkele minuten aan te rijden. Voor recreatie kunnen jullie terecht in de achtergelegen Hekslootpolder, varen bij de Mooie Nel welke naast de jachthaven ligt en recreatiegebied Spaarnwoude ligt op fietsafstand. Ook het strand en de duinen zijn goed aan te rijden. Kortom: een heerlijk familiehuis op een top locatie! Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om je droomhuis te bemachtigen en te genieten van een woning die helemaal aan jouw wensen voldoet. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 117 m2 Inhoud: 407 m3 Perceel: 131 m2 eigen grond Bouwjaar: 1935 Parkeren: vrij parkeren INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond – voortuin, entree, hal, meterkast, trapkast, separaat vrijhangen toilet met fontein, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een mooie visgraat vloer, strak gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vaste trap naar ... Eerste verdieping – overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangen toilet en een wastafelmeubel, vaste trap naar.. Tweede verdieping – ruime voorzolder/overloop, 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, 3e vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Oplevering / aanvaarding in overleg (kan spoedig) Turnkey, luxuriously renovated 1930s bay window house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a luxurious kitchen/diner, an A-label, and a lovely south-facing garden with convenient rear access! This house is waiting to be lived in. Completely renovated to your specifications. Make an appointment and come take a look! This house is wonderfully comfortable and equipped with every modern luxury, but also with beautiful features and details from the 1930s. The location is fantastic. Situated on a quiet, family-friendly street with a large public garden, a play area for the kids, and good parking. The neighborhood is named after this beautiful public garden: "De Dietsveld wijk" (The Dietsveld District). The neighborhood is known as a quiet and family-friendly living environment. Just around the corner, you'll find several (primary) schools, playgrounds, a recreation area, and sports clubs. Haarlem's vibrant city center, the train station, the dunes, and the beach are all within cycling distance, and the main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are just a few minutes away. For recreation, you can visit the Hekslootpolder behind the property, sail at the Mooie Nel, located next to the marina, and the Spaarnwoude recreation area is within cycling distance. The beach and dunes are also easily accessible by car. In short: a wonderful family home in a prime location! Don't wait any longer; contact us today for a viewing. This is the perfect opportunity to acquire your dream home and enjoy a property that perfectly meets your needs. FEATURES: Living area: 117 m² Volume: 407 m³ Plot: 131 m² freehold Year of construction: 1935 Parking: Free parking LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: front garden, entrance, hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, separate wall-hung toilet with hand basin, bright living room with a bay window at the front, a beautiful herringbone pattern floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the garden, luxurious open-plan kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan. Staircase to... First floor – landing, 2 bedrooms at the front, 1 spacious bedroom at the rear with French doors leading to the balcony, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and vanity, staircase to... Second floor – spacious landing, 2nd bathroom with walk-in shower, 3rd wall-hung toilet, and vanity, front bedroom with dormer window, rear bedroom with large dormer window. SPECIAL FEATURES: Delivery/acceptance by arrangement (can be soon)

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2024
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.